快读|碧桂园:权益规模破五千亿 年内还债额同比激增

来源:中国网地产 2019-03-18 15:04:58

中国网地产讯 3月18日午间,碧桂园(02007.HK)发布了2018年全年业绩。2018年里,碧桂园实现归属本公司股东权益的合同销售金额约5018.8亿元,实现归属本公司股东权益的合同销售面积约5416万平方米,同比分别增长31.25%和23.06%。则权益合同销售均价约为9266.6元/平米,同比增长6.7%。

营收同比增长67.1% 毛利同比增长74.3%

2018年,碧桂园实现总收入约为3790.8亿元,同比增长67.1%。其中97.4%的收入来自物业销售,2.6%来自建筑及其他分部。物业管理服务方面的收入因其物业板块在去年6月19日实现分拆上市,因而同比减少较多。

2018年碧桂园收入中,来自房地产开发的收入由2017年度的约2201.6亿元上升67.8%至约3695.1亿元。此外,2018年度的交付物业所确认收入的平均销售价格约8550元/平方米,比2017年度的7863元/平方米提高了8.7%。

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基于此,2018年度碧桂园实现毛利约为1024.8亿元,同比增长74.3%;实现归属于本公司股东的净利润约为346.2亿元,同比上升约32.8%。

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一年内需偿还短债同比增加92.7%

于2018年末,碧桂园共有现金及现金等价物约2283.4亿元,同比增加了66.6%。现金的增加主要源于期内录得合并房地产销售现金回款约5412.9亿元。

期末,碧桂园的基本每股盈利为1.61元,同比增长30.9%。董事会建议以现金派发末期股息每股30.32分,同比增长21.5%,全年合计每股派息48.84分,同比增长38.0%。

期末,碧桂园的总资产为16296.9亿元,同比增长55.3%,总负债为14562.9亿元,同比增长56.1%,负债增速大于资产增速,则期末集团负债率为89.4%,同比提高了0.5个百分点。

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于2018年12月31日,本集团的银行及其他借款、优先票据、公司债券和可换股债券分别约为2316.8亿元、417.2亿元、419.1亿元和131.7亿元。其中银行及其他借款、优先票据同比分别增长71%和30.7%,公司债券同比减少11.5%。则有息负债约为3153.1亿元,净负债率约为50%。总借贷的加权平均借贷成本为6.11%,比去年同期上升0.89个百分点。

需于一年内偿还的短期借款中,银行及其他借款为918.4亿元,同比增加了92.7%。

业绩看点:

2018年碧桂园的规模增速明显放缓,但利润水平提高明显,经营系数也较为稳健。不过近90%的资产负债率仍需要重视。

2019年开年,碧桂园提出了要将建筑机器人应用到产品建造和社区运营中,用高科技打造智慧社区,并利用机器人研发优势,布局“地产+农业”全产业链。机器人能为碧桂园带来多大改变,拭目以待。

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来源:中国网地产2019-03-18 15:04:58
3月18日午间,碧桂园(02007.HK)发布了2018年全年业绩。2018年里,碧桂园实现归属本公司股东权益的合同销售金额约5018.8亿元……
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