SOHO中国有限公司（“SOHO中国”或“公司”；股份代号：410）昨天宣布其截至2008年6月30日止六个月期的经审核综合业绩。

期内，SOHO中国继续在北京市中心黄金地段发展和销售高回报商业房地产项目的营运策略。公司的销售和经营基本面保持强劲表现，惟因相关的会计准则所规限，SOHO中国须待该等项目完全竣工并交付后方能把收益入账。在2008年上半年度，SOHO中国的营业额为1.046亿元人民币。由于须计入若干成本，加上2008年营业额中的相当部份要待财政年度终结时才能实现，因此，净亏损为1.458亿元人民币。但公司的毛利率进一步改善，由2007年12月30日止的55%，提升到2008年6月30日止的61%。

SOHO中国行政总裁张欣表示：“在上半财政年度，SOHO中国坚持发展着重建筑质量和设计质量的优质项目。可是，基于公司业务性质使然，我们的项目完工进度与收益入账期未必定可落入财政年度的首六个月期，致使我们的财务表现并不能百分百地自中期业绩表现中反映出来。确然，SOHO中国继续飞速发展，往后数年的若干重要收益来源已经就位，当中包括来自刚持有的投资项目。事实上，SOHO中国可算是国内芸芸房地产发展商中最能透现优秀前景的一家，因为我们2009年预期营业额的大部份，已为预售合约所锁定。”

凭借强大的品牌效应和市场推广能力，SOHO中国自7月开盘预售，位于北京市中心娱乐重地的商住综合项目“三里屯SOHO”，即创出骄人的销售佳绩。根据北京市建委的房地产交易网上的数据，“三里屯SOHO”项目自开盘至今的两个月来，预售额就已达59.4亿元人民币，平均销售单价约为每平方米49,000元人民币，其中超过一半是老客户或老客户推荐的客户。

SOHO中国主席潘石屹续称：“在业务发展的历程中，每家公司总会遇上其独有的时刻；而我们相信，目前暂且低迷的市道，就正好为我们带来难能可贵的机遇。SOHO中国坐拥107亿元人民币的充裕现金，负债比率偏低，如此坚实的财政状况让我们享有绝对优势，继续收购并为市场引进以我们的优秀质量和上乘设计与强劲品牌作旗帜的大型优质项目。”

自年初以来，SOHO中国已经先后购下两个房地产项目，与公司本在北京市中心区的物业项目相互辉映。今年5月，SOHO中国取得位处北京黄金地段的一个超大型商业物业项目“朝阳门SOHO”，作价55亿元人民币。该项目的总规划楼面面积广达485,000平方米，是继“建外SOHO”之后开发的第二大项目。8月份，公司再下一城，以8.9亿元人民币的价格，收购位于北京西区，拥有“中国IT商业中心区”美誉的中关村的一个写字楼暨零售综合项目“中关村SOHO”，其总楼面面积为58,850平方米。

潘石屹表示：“此外，目前市场和中央政策中存在的若干因素，虽然为其它的房地产发展商带来良多挑战，但对SOHO中国而言却是利多于弊。譬如说，中国内地拥有高资产值的个人投资者正与日俱增，他们为要抗衡通胀，莫不希望在证券市场以外寻找合适的投资管道，把资金投入于能够提供稳定收入潜力的资产。SOHO中国正好是市场上少数能以商业物业项目转化为投资产品的公司之一。我们更得着先机，以北京市中心作根据地，与上海并肩迎上依然殷切的需求，也较住宅和非市中心物业项目面对更低的风险。我们于“三里屯SOHO”项目取得的彪炳预售成绩，就在在印证了SOHO品牌价值的吸引力。‘

SOHO中国目前正在发展中的项目包括“三里屯SOHO”、“光华路SOHO”、“光华路SOHO 2”、“SOHO北京公馆”，以及刚刚收购的“朝阳门SOHO”和“中关村SOHO”。

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