看点二：利润爆发，净利润普遍翻倍

从本周公布的年报数据看，房企在2017年收获了不错的业绩表现，除了部分转型的中小房企外，主流房地产企业全面利润爆发，超过8成房企在2017年利润明显上涨。

3月19日，富力地产公布2017年度业绩，报告期内净利润创新高，大幅增加204%至214.2亿元；集团全年毛利率由2016年的28.3%上升至2017年的35.4%。

3月20日碧桂园发布公告，报告期内碧桂园实现营收2269亿元、毛利587.9亿元，分别增长48.2%、82.4%；毛利率企稳回升，上升了4.8个百分点至25.9%；净利润260.6亿元，增长126.3%。同日，SOHO中国发布公告称，报告期内权益股东应占纯利约为人民币47.33亿元，同比增约420%，主要由于本年度录得更高的投资物业增值。20日晚间，招商局置地净利润为人民币29.38亿元，同比增长约164%。本公司拥有人应占净利润为人民币16.38亿元，同比增长约102%。

3月21日雅居乐集团控股有限公司发布公告，报告期内净利润为人民币67.80亿元，较去年增加122.3%。股东应占利润为人民币60.25亿元，较去年增加163.8%。

3月23日嘉凯城发布公告，报告期内实现利润总额283,651.88万元；实现归属于母公司净利润19.87亿，同比增398.39%。

另据中原地产统计显示，公布房企2017年年报预告的房地产上市企业合计106家。其中高达79家企业的业绩预告是预盈与预增，占比达75%；预计亏损的企业11家，约占10%，且这11家基本是处在转型期的房企。

比如，3月20日城投控股发布2017年业绩报告，实现营收 32.15 亿元，同比下降66.07%，归属于上市公司股东的扣非净利润为6.67亿元，同比下滑58.48%。作为上海地区保障房建设的排头兵，城投控股的净利润及营收情况并不乐观，只是依靠着股权出售，才得以让净利润保持相对平稳，但仍同比下滑了16%。

此外，3月23日渝太地产发布公告显示，2017年度股东应占溢利净额为港币5480万元，与2016年度溢利净额港币3.56亿元比较减少84.6%。溢利大幅减少主要是由于2016年2月底出售本集团持有香港两项主要投资物业的附属公司及相关物业服务公司所录得之盈利。