3月22日，当代置业（中国）有限公司连同其附属公司（下文统称当代置业），股份代号：HK01107，宣布公司及其附属公司截至2017年12月31日止年度之经审核合并业绩。

2017年，当代置业实现合约销售额221.86亿元，同比增长33.9%。其中，物业合约销售额约217.19亿元，车位合约销售额约4.67亿元。这也是当代首次年销售额突破200亿元。

但从同比增长率来看，2015年-2017年，当代置业的年度销售额增长逐年放缓，从2015年的同比增长53.5%放缓至2017年的33.9%。销售面积方面，当代置业实现销售面积178.57万平米，同比增长24.65%。销售均价与2016年差别不大。

多项利率指标同比几乎不变 股东收益减少 

2017年，当代置业营业收入与去年基本持平。利润增长约15.8%，达8.27亿元。实现归属母公司股东净利润7.06亿元，扣非后为3.72亿元，同比变化分别为增长6.27%与减少17.49%。销售毛利率、销售净利率同比增长幅度较小。每股收益0.26亿元，同比减少16.61%。

从几项利润率指标来看，2017年当代置业的利润增长力较弱，盈利能力与去年表现相差无几。

资产负债率仍高于80% 债务成本为同规模中较优

截止2017年12月31日，当代置业的资产总值金额为451.71亿元，较2016年12月31日增长约58.5%。资产负债率水平同比去年有略微上升，超过80%的资产负债率，处于行业中等偏高水平。 

为了优化债务水平，2017年内，当代置业的加权平均借贷成本由2016年的8.07%降低至2017年的7.7%。在同规模房企中其借贷成本相对较低。

截止2017年底，当代置业的银行结余及现金（包括受限制现金）为104.1亿元，较2016年12月31日增长约53.9%。

拿地金额同比减少三成 总土地储备649万平米

在投资布局上，2017年当代置业新获取项目13个，总代价为102.06亿元，同比减少50.99亿元。新增土地货值450亿，新增建筑面积290万平方米，新进入广州 、泉州等7个重点城市。 

截止2017年12月31日，当代置业的土地储备（不包括投资性物业及持作自用的物业）合计为649.16万平方米，货值约人民币1108亿。

2018年，据当代置业方面透露，公司还将秉持“3+13+M”的投资布局策略，持续深耕京津冀区域、长三角区域和粤港澳大湾区，持续关注武汉、西安、合肥等13个强二线城市，机会型进入满足投资标准的三四线城市。

运营方面，2017年内，当代置业的物业投资收益为5960万元，较2016年同期上升15.1%。酒店经营收益于2017年上升29.7%至6760万元，而项目管理收益于2017年下降4.1%至1320万元。

产品结构升级 绿色地产品牌力提升

作为绿色地产的专业开发运营商，2017年当代置业共获奖50余项，其中绿色地产类奖34项，金融奖3项，精瑞科学技术奖5项，绿色认证8项，包括绿色三星级运营标识2个，绿色住区认证3个等，截至2017年12月31日，全国绿色住区认证共计19个，当代置业已认证6个。此外，截止目前，当代已拥有绿色核心技术专利82个，其中发明专利23个，已交付的节能建筑年节电量近4271万度，节碳近35196吨。

另外，在特色小镇风口席卷的2017年，当代置业也在该方面有所行动，签约惠州旭日文旅小镇，九华山莲花小镇项目，创新产业模式。公司也由此实现从住宅的3条产品线6个产品系向涵盖住宅、商业、公寓、酒店、适老养老、教育和小镇7个产品类11条产品线升级。

附：图说房企财报之当代置业