2018年3月20日，京投发展集团（600683）发布2017年度业绩公告，2017年合同销售额7.27亿元，较2016年78.23亿合同销售额大幅下降90.7%。

数据来源：年报披露数据

集团2017年合同销售建筑面积3.18万平方米，较2016年20万平方米下降84.1%，合同销售平均售价约22841元/平方米，较2016年的39031元/平方米下降70.9%。因集团的发展战略在北京，销售方面的大幅下降主要是受到调控政策影响，其次作为以交通车辆段基地轨道物业开发为主的企业，部分产品销售难度增加也是导致数据下降的原因。

全年收入与净利润同比均增长一成

数据来源：年报披露数据及wind

2017年年报显示，集团2017年全年营业总收入62.17亿元，同比16年59.22亿元增长13.51%。归属母公司股东净利润达到3.22亿元，同比16年2.90增长10.77%。基本每股收益0.43元，拟每股派现0.2元。

资产负债率84.74% 现金净额净流出17.15亿元

数据来源：年报披露数据

2017年，京投发展集团全年资产负债率为84.74%，较2016年87.94%降低约三个百分点。流动比率于2017年12月31日约为1.66倍，与2016年的1.63倍基本持平。速动比率则为0.17倍，较2016年的0.32倍下降0.15倍。另外，集团的现金及等价物净增加额为净流出17.15亿元，集团表示因报告期内各项目开发进度尚未达到预售条件，同时又竞拍位于北京潭柘寺镇地块支付相应土地款。这也表明了集团在资金周转方面比较紧张。

联合购地 战略规避资金风险

数据来源：年报披露数据及wind

2017年，受制于地方房地产市场供大于求的现状，集团在鄂尔多斯项目目前正处于停工状态，为规避投资风险将停工项目作为土地储备，避免加大资金的占用。

值得关注的是，开年初，京投发展集团以联合体形式获取门头沟区潭柘寺镇地块，出资地价款26.44亿元，持股40%。这也是集团自15年以后在土地市场上的首次拿地。集团在2017年全年新开工面积开工20.57万平方米，比年初计划的10.16万平方米超额203%。竣工29.83万平方米，比预计竣工面积13.98万平方米超额213%。

18年，集团将继续研究政策导向规避风险，在融资及资金面上也在金融防风险这一前提下面临一定的挑战，同时，因为战略发展重点是以北京为中心，而北京又是土地资源竞争最激烈的城市之一，土地获取难度系数越来越大，集团将专注打造核心产品，提升整体竞争能力。