今天土拍,深业首进地铁小镇!三天南京连落两子,捷报频传

来源:中国网地产 2017-12-29 16:55:00

12月,南京经历了三轮土拍,眼光独到的开发商都选择在此时拿地。三轮土拍中,出现了不少优质的宅地,吸引了不少开发商的关注,深业就一举拿下两幅宅地,分别是青龙山新城G72地块、青龙山地铁小镇G78地块。

深业连下2城,进驻青龙山生态新城、地铁小镇

最近两轮土拍中,深业集团表现的相当迅猛。仅三天时间,深业集团就接连拿下青龙山新城G72地块和青龙山地铁小镇G78地块两幅宅地,这也是深业集团首次进驻青龙山新城与青龙山地铁小镇。连下两城的大动作,也表明了深业集团深耕南京的决心与自信。

(鼓楼滨江)

深业集团一直是凭借自己的开发经验,以及对未来市场的精准预判来拿地。正如深业集团首进南京时,就挑中鼓楼滨江这一高端改善市场。时隔3年多后,深业在青龙山新城与青龙山地铁小镇拿地,无疑是长期关注南京地块、土拍后做出的稳妥决定。

(深业滨江半岛)

NO.2017G72地块
江宁区东山街道天佑路以东、天环路以南地块

12月27日,经过22轮报价,青龙山生态新城G72地块被深业以10.6亿拿下,成交楼面价13980元/㎡,不需要现房销售,与区域现地王(融侨G18,19476元/㎡)差价超5400元/㎡。

总用地面积34623.03平米,规划用地性质为住宅用地、基层社区中心,出让年限70年,综合容积率2.19,建筑高度H≤80米。

据了解,B地块须配建一处基层社区中心,里面包含菜市场、社区卫生服务站、文化活动室、体育活动站、基层社区服务中心、社区警务室、社区一站式居家养老服务中心等设施。

 

(青龙山生态新城效果图)

青龙山国际生态新城定位为绿色之城、智慧之城,目前总投资已超200亿,包含约70万万的商业巨舰。而随着金茂、中南、融侨、朗诗、保利等诸多大牌房企入驻青龙山新城,该板块的品牌格局目前已初步形成,对板块房价有一定的支撑。此外,青龙山新城签约了琅琊路小学,预计明年9月开始招生,对板块有着极大的提振。

NO.2017G78地块
江宁区麒麟街道地铁小镇国四地块

12月29日,经过29轮报价,G78地块被深业以12亿拿下,成交楼面价16667元/㎡,需现房销售,与区域现地王(新城G60,楼面价20069元/㎡)差价超3400元/㎡。

总用地面积40904.25平米,出让面积31303.79平米,规划用地性质为住宅用地,出让年限70年,容积率1.01≤R≤2.3,建筑高度35≤H≤60米。

据了解,装配式建筑面积比例100%,住宅建筑100%实行全装修和成品交付。且地块要求B地块内须配建一处15班幼儿园,由地铁小镇开发建设集团有限公司负责出资并建设。

(青龙山地铁小镇)

青龙地铁小镇作为南京首个规划建设的地铁小镇,一直以来备受关注。未来地铁4号线、8号线、15号线、16号线都将从该区域穿过,并在小镇内设有东流站、青龙站、桦墅站等3个地铁站。随着恒大、中南、招商等品牌开发商相继入驻,南外仙林分校确定落户青龙地铁小镇,该板块也在逐渐崛起。而恒大龙珺、中南山锦花城相继收官,深业入驻地铁小镇也将缓解房荒的局面。

中小学规划效果图

落实重点发展一二线城市战略,深业滨江半岛在售少量一线江景房

一直以来,深业集团都重点发展一二线城市,此次分别进驻青龙山生态新城与青龙山地铁小镇正是深业集团落实重点一二线城市优质土地资源拓展的重要一步,是提升未来可持续发展能力的重要举措。据了解,未来深业集团将持续深化“十三五”战略规划,积极打造地产开发平台、运营服务平台、资本金融服务平台,全力引领塑造城市空间价值。

 

目前,深业集团在南京在售项目仅深业滨江半岛一家。位于鼓楼滨江的深业滨江半岛占据了南京长江黄金岸线中段,是南京沿江岸线中不可多得的能够饱览完整江景的极佳位置。项目距离长江甚至不足百米,而距离长江只20余米的2号楼目前仅少量房源在售,主力面积132-192㎡,另有12套跃层房源,户型220-360㎡,均价38780元/㎡,一房一价,3梯3户,70年产权,毛坯交付。

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