1992年，锦绣花园以成都最早的高端住宅区身份亮相。随后，浣花溪迅速崛起，与桐梓林共同开启了成都豪宅史。

在这部近30年的编年史中，后续跟进的豪宅无不依循了浣花溪的影子，凭借资源“称豪”。

谁将打破僵局？

在化学术语中，当两个原子核能够互相吸引而碰撞到一起，发生聚变，就能生成新的质量更重的原子核。2017年12月23日，武侯金茂府品牌发布会在蓉落幕，带来一段府瞰未来的奇幻之旅。

由此，成都+金茂府的组合，成为令豪宅市场发生聚变的唯一线索。

核聚变反应

假如当天拿地的不是金茂

即便已经过去了大半年时间，“4.6土拍”在成都市场的历史意义，仍然无法被忽略。

彼时，8宗地齐齐登场，共计117家开发商参与竞拍，互不相让的情况下，土拍持续了长达5小时，最终成交金额135亿，令市场一片哗然。

地价屡屡打破记录、诸多新面孔涌进成都，金茂、中南建设、融信……这些成都市场原本并不熟悉的开发商，在4月6日抢尽了风头。他们像是破局者，通过这样一场浩大的拍卖，宣告成都土地市场早已悄然改换了玩法。

4.6土拍结果（来源：新浪乐居）

不得不提的是武侯区地块，占地162亩、兼容商业建筑10%、容积率2.5，一组简单的数据，已经足以表达出这块地丰厚的开发条件。与之匹配的是，25家房企报名参与抽签，最终成交价17160元/㎡，与当日的“单价地王”仅有一线之差。

在1/25的“中奖”概率下，金茂来了。既让人意外，也让成都充满惊喜与期待。

意外的是，金茂首次登场竟然如此果断，仿佛早已有进入成都的决心；惊喜的是，假如这宗地不是金茂而是其他本地开发商得手，即便地块本身的条件再过优厚，最终呈现的产品也无法脱离浣花溪与桐梓林的影子。

期待的是，金茂旗下高端产品“府、悦、墅”早在一线城市有口皆碑，其中任意一条产品线，都能让成都豪宅市场诞生新的传奇！

武侯区162亩地块

假如最终呈现的产品不是金茂府

无论土拍之后甚嚣尘上的小道消息，还是在下半年终于确认的官方口径，在金茂的产品体系中，金茂府无疑是呼声最高的一个。

在大浪淘沙的市场规则下，传统豪宅走向老化，而新晋豪宅，则以产品创新快速占据市场，如万科翡翠系、华润悦系、泰禾院子系等。实现“弯道超车”的新生力量中，金茂府出现的时间并不算早，却一举找准突破点，迅速完成市场突围。

2009年6月，彼时还是方兴地产的中国金茂历经多轮竞价，以40.6亿元的总价‍刷新了彼时北京土拍的最高纪录，随后诞生了全国第一个府系产品——广渠·金茂府。直至2015年清盘收官，广渠·金茂府五开五罄，让“府”系产品一战封神。

广渠·金茂府

这款年轻的产品迅速走红，成为金茂体系中定位最高、品质最好的产品系。同时也通过“15城29座金茂府”的规模扩张，树立了中国高端科技住宅的强势旗号。

当成都武侯金茂府以全国第26座金茂府的身份亮相时，我们已经有理由预测，金茂这波稳了！

在成都这座房企必争的城市，自然资源与城市配套都具备强大的竞争力，在浣花溪、麓山、麓湖、牧马山等豪宅板块的压力下，金茂府最容易与之形成差异化竞争。

同时，也仅有金茂府，能让新生力量对成都豪宅市场的刺激与鼓舞达到最大化。

成都武侯·金茂府

假如成都没有这座金茂府

站在新一线城市、国家中心城市的时代浪潮上，成都，需要的不仅仅是豪宅，而是百花齐放、万象包容的市场环境，以及一个能与北京、上海比肩的巨型豪宅IP。

去年，成都依然在“新一线城市”的排行中名列前茅；今年5月，国家发改委正式公布了《成渝城市群发展规划》，提出成都要以建设国家中心城市为目标。但从居住的角度来看，成都仍与北上广深存在差异。

在豪宅方面，2012年，阿玛尼艺术公寓落户成都；2014年，麓湖生态城湖心岛的麒麟荟亮相；2015年，成都银泰中心华悦府创下热销记录，才标志着成都进入平层豪宅时代。

但这些项目均没有达到单价5万元/㎡的豪宅高度，产品形态方面，别墅、大平层也早已形成固定体系。这座城市不缺豪宅，但缺个性化的产品。

12月23日，一场宇宙发布会，揭开武侯金茂府神秘面纱。在以科技打造异星花园与宇宙奇景的现场，五恒科技3Dmapping秀、沉浸式感官体验，宣告成都全新人居科技正式启幕。

武侯·金茂府品牌发布会

关于金茂府的秘密在这场发布会上一一揭晓：

采用地源热泵系统作为主要冷热源，夏天向地下释放热量同时向住户供冷、冬天从地下吸收热量同时向住户供热；

全屋采用置换式新风系统，新风量换气量每户0.5-0.8次/h，超过五星级酒店客房的标准；

通过计算机技术、通讯技术、传感技术等对建筑物内的机电设施及系统运行状态进行自动控制，并上传至总部能源管理平台，以达到安全运行、节约人力、优化控制、有效预警等效果......

当武侯金茂府凭借十二大科技系统，进入一座充满发展潜力的国家中心城市时，成都楼市早已准备好了欢呼与掌声。

武侯·金茂府品牌发布会

此外，布局15座城市之后，金茂府早已自成IP，既能助力一座城市的居住更新，也在这些大型城市中建立了一片无形的网络，使其与北上广深等一线城市发生更密切的关联。

毫无疑问，金茂府就是成都等待已久的巨型豪宅IP。