3年成都布局20盘,TOP4房企告诉你赢得市场与时间无关

来源:中国网地产 2017-12-21 09:55:00

11月16日,成都跟进上海、南京、长沙等城市,实行“由公证机构主持的摇号方式公开销售商品住宅”的政策。

12月15日,成都住宅与房地产业协会公布摇号购房的执行细则,购房须上统一网站实名登记、不得设置不利于登记购房人的条件等,宣告市场规则开始向买房倾斜。

至今长达一个多月的时间里,成都仅一个项目取得住宅预售。但致力于为市场提供优质住宅与物业服务的开发商,却并未因此而有所懈怠,反而加强了对品质住宅的输送。

成都融创,就是其中的典型案例。

近期仅一个项目取得住宅预售

5个新品集中亮相

2大产品系背后融创在下什么棋

12月初,亿翰智库发布数据,截至11月30日,融创中国的销售金额已经突破3000亿元大关,在全国房企中已经杀入了TOP4的梯队。

其背后透露的信息,或许可以从融创在成都市场的表现一窥究竟。

作为全国范围内高端物业的领跑者,融创进入成都的时间并不算长,彼时成都市场早已盘踞着万科保利龙湖等一线开发商,融创的压力可想而知。3年之后,随着迅速落地20个项目的战略扩张,融创已然在成都楼市上演了一场教科书级别的突围战。

从光华中心、nano公馆打出商铺与住宅的组合拳,到天府逸家、凯旋天地以居住品质闻名,再到长滩壹号、观玺台对塔尖圈层的精准对标。看似猛烈的数量增长背后,融创却有着清晰的战略路线——树立高品质形象,覆盖成都全域布局。

融创·观玺台效果图

进入2017年,融创的足迹进一步延伸,同时将全部功力发挥到高端住宅领域。

城南,融创·香璟台、融创·玖棠府先后亮相,并迅速取得优异的销售成绩,在新川板块、麓湖板块两大高端区域树立品牌旗帜;

到了11月,在成都中优、东进的显露上,融创在短时间内连续发布了三个项目,东进三圣乡融创·玖樾臺、建设路核心板块融创·玖華臺、熊猫国际生态区融创·玖阙府,均与这座城市的发展方向不谋而合。

显然,习惯了在北京、上海等一线城市凭借产品力征服市场的融创,如今以府系、台系逐渐成形的“高端生活圈”,正在将成都发展成下一个战略高地。

融创·香璟台效果图

融创·玖棠府效果图

1500余项质量标准

3年20盘背后融创的产品逻辑

任意一个开发商在一座城市创造“3年20盘”的战绩都绝非偶然,融创亦是如此。在精准布局的战略背后,融创产品力同样是至关重要的因素。

以早已成为区域标杆的融创·长滩壹号为例,在该项目的园林景观升级中,融创曾遍寻全国名贵树种,以全冠移植的方式打造成都首个“植物博物馆”园林。

因为这些得到市场认可的项目,成都早已习惯了融创的匠心与苛刻。

而在近一年半的时间里,融创西南客研部更是调研了4658组客户,对185组客户进行深访,把摄影机放到社区每个空间里,观察业主的生活细节,以此来捕捉客户需求。

融创·玖樾臺,从2016年12月份拿地到2017年11月案名发布,长达一年的时间里,玖樾臺研发团队从多方考量,不断对细节进行调整。其中超过200个小样、50余次跑工地、近90天的夜以继日、多达20次的方案修改,甚至连建筑石材的滴水试验都做了上百次。

最终,在三圣乡充满人文风情的土地上,玖樾臺通过都市典雅风格,与三圣花乡、荷塘月色等周边景区资源实现最大可能的契合度。

融创·玖樾臺意境图

而在融创·玖阙府身上,则设计了“一带两轴五门六庭十园十八巷”的景观结构,以东风渠滨河绿化带及社区内部两条景观大道为中心节点,营造都市街坊、府邸花园、私密宅院的三重景观。

事实上,依托于15年时间累积、60余座城市300多个精品项目,融创早已单独制定了一套《质量内控标准》,8大类标准共包括1500多个高于国家标准的子项,在硬件上完成“高端生活圈”的外功修炼。

融创·玖阙府实景拍摄

臻生活5H社区焕新发布

370余项细节提供五星级居家服务

在武学中,着重修炼外功的人能很快看到成效,可谓“立杆见影”。但最终武学修为的提升,仍离不开内功修炼。

将这样的逻辑放到房地产市场时,如果将战略布局与产品打造定义为外功,物业服务则代表着内功修为。对融创而言,二者缺一不可。

2016年,融创在成都发布“5H高端生活价值体系”,从硬件、软件两条路径全面打造更具竞争力的高端居住生活方式,“筑梦家、大管家、邻里家、智慧家、私享家”等服务体系,引来业界的诸多关注和业主的一致好评。

2017年,融创臻生活5H社区”焕新发布,在原来的基础上做了升级,包括品质筑家、臻心管家、邻里一家、私享致家、智慧优家5大体系,370多项臻心细节。比如在夏日会为客户准备冷饮与藿香正气水,冬天则提供暖暖的红糖姜茶,服务人员甚至随时都保持着标准的转身敬礼、问好等姿势。

融创物业服务实景拍摄

融创社区活动实景拍摄

融创西南区域公司营销总经理介绍,融创以5H社区为载体,其最终目标是获得全周期客户的认同。

具体而言,从销售签约到交付过程,再到入住之后的物业管理,融创均会设置具体的服务体系与标准,并一一落实到每个具体的环节之中,从而提供一条龙服务。

同时,融创还特别在意客户口碑,每年队徽通过内部调研与第三方权威机构的调研,以此评估融创在客户中的满意度。对于客户不满意的点。融创会迅速做出回应,并体现在5H社区标准的升级上。

融创臻生活实景图

作为国内TOP4房企,融创的扩张速度与销售额一度令市场惊叹。但当看到数据背后的“外功”与“内功”之后,融创显然又符合一切市场逻辑。

入蓉3年之际,在2大产品系、5个高端新品的光环下,融创品质与服务成为背后的隐藏竞争力。从而告诉成都市场,通过实力赢得的客户,与时间并没有太大关系。

(责任编辑:)
即时资讯
联系我们
办公地址:北京市朝阳区酒仙桥路10号恒通国际商务园B12C座五层
邮       编:100015
联系电话:010-59756138/6139
电子邮箱:dichan@dichanchina.com
网站无障碍
3年成都布局20盘,TOP4房企告诉你赢得市场与时间无关
来源:中国网地产2017-12-21 09:55:00
入蓉3年之际,在2大产品系、5个高端新品的光环下,融创品质与服务成为背后的隐藏竞争力。
长按保存图片

中国网地产

是中国互联网新闻中心·中国网旗下地产频道,是国内官方、权威、专业的国家重点新闻网站。

中国网地产

房企早八点

版权所有 中国互联网新闻中心 电子邮件: dichan@dichanchina.com 电话:010-59756138/6139 京ICP证 040089号
京公网安备110108006329号 网络传播视听节目许可证号:0105123 ©2008 house.china.com.cn All rights reserved
关于我们 主办单位 权责申明 联系我们 广告合作

版权所有 中国互联网新闻中心

京ICP证 040089号 京公网安备11010802027341号

互联网新闻信息服务许可证10120170004号 ©2008

house.china.com.cn All rights reserved