适合长期持有的房子,都有哪些特点

来源:中国网地产 2017-12-09 00:00:00

当前形势下还能不能买房?现在入手会不会站岗?自住的话,是选择河西还是城中?

今天下午,中国网地产(南京)携手电建中储泛悦城市广场,在其营销中心举办主题为“南京楼市的房价走势预测暨鼓楼品质楼盘价值解析会”。中国网地产(南京)主编李倩晖现场为大家解析最新政策与规划,并针对不同的买房客群,给出了实际的购买建议。

在房住不炒、购租并举的大背景下,南京楼市已经开始逐渐回归理性。再结合近期的土拍来看,地价已开始呈现下降趋势。如今的南京楼市已经进入了新的周期,买房人必须要做好长期持有的准备。

李主编认为,对于有自住、改善需求的买房人来说,买房可以多关注产品本身的居住价值。主要有以下几个方面需要考虑:首先,地铁沿线,2条地铁的换乘点更佳,最好是城市中心位置,可以保证房产的增值和保值;其次,开发商的品牌保证、以及后期的物业服务是否到位。2018将会是一个维权年,而选择一个大品牌,后期房源的维修会省心很多;第三是户型产品可塑性,这主要是出于长期持有的考虑;最后,是区域内的各类配套(教育、商业、医疗、交通)必须要齐全。

活动最后,买房人也对近期的银行贷款利率、房产税等问题进行了提问。

而电建中储泛悦城市广场就属于比较适合长期持有,或有改善需求的买房人。首先,项目位于土地稀缺的主城——鼓楼区中央门,周边汇集了南京商厦、玉桥市场、龙湖紫都城、金桥市场、鑫桥市场、先锋奥特莱斯、白宫大酒店、曙光大酒店、新世纪大酒店等商业及酒店,毗邻湖南路、新街口等成熟商圈。

除此之外,项目周边的交通也十分便利。泛悦城市广场距离南京站仅一站路,作为中国唯一临湖依山的火车站,南京站是以铁路为主,汇集地铁、公交、出租及机场大巴的主城内大型综合城市交通枢纽;此外,项目毗邻3号线小市站,1号线南京站,7号线黄家村站(规划建设中)以及9号线玉桥市场站(规划建设中),仅需三站即可到达鼓楼广场、五站可到达新街口,出行畅通无忧。

在户型设计上,泛悦城市广场礼聘香港美学大师梁志天设计,久负盛名的GOA大象设计全程操刀。项目打造105㎡(3房)、125㎡(3房)、135㎡(3房)、155㎡(4房)四种户型,精装交付,前期均价35900元/㎡。

(135㎡户型图,户型为3房2厅2卫设计,
功能齐全,且动静分区明显,
每个房间都设计有储物空间,非常人性化。)

此外,泛悦城市广场还为业主提供了一个多功能的私人订制空间——泛悦会。该会所由DOMUS意大利资深设计师倾力打造,约2400㎡尊享华美空间,曾荣获2017年亚太室内设计大赛会所空间类一等奖。会所内贴心提供有无边际泳池、多功能会客大厅、瑜伽室、SPA间、会餐厅、健身中心、美发中心等高端配套。

与其他项目相比,泛悦城市广场还享有稀缺的景观资源配套。距离玄武湖公园不到2公里,是上下班路上的必经之路。还有红山森林动物园、神策门公园、长江观音景区等环绕周边。

据了解,电建中储泛悦城市广场预计12月初加推G3号楼,面积段为105、135、155㎡,推出116套房源。有意向的买房人可前往售楼处了解具体信息。

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