中房网讯 11月30日，由克而瑞研究中心发布的《2017年1-11月中国房地产企业销售TOP100》排行榜发布。碧桂园、恒大、万科三家龙头房企销售金额继续位居前三，其中碧桂园以前11月5347.7亿元的销售金额成为首先突破5000亿元的房企。

  碧桂园首破5000亿元 新城控股、招商蛇口新晋千亿俱乐部

  临近年末，各梯队房企都为实现各自的业绩目标而全力冲刺。根据克而瑞去年底公布的《2016年中国房地产企业销售TOP200》排行榜显示，2016全年达到千亿销售金额的房企为12家，而今年11月底千亿房企已达14家。其中，新城控股、招商蛇口凭借近来的突出表现，成功晋级千亿俱乐部成员。

  克而瑞报告显示，TOP100房企11月整体销售规模高于9月和10月水平，环比增长14.8%，这一数字仅次于6月位列全年第二。三家龙头房企中，碧桂园单月实现销售金额500亿元，成为首个销售业绩破5000亿的房企，并提前完成全年业绩目标。恒大、万科单月销售也达到了480亿元和356.7亿元。

  据克而瑞研究中心预计，三家龙头房企全年业绩都将突破5000亿元，碧桂园有望成为2017年房企销售百强榜首。此外，融创全年行业第四的地位没有悬念。保利、绿地前11月也分别实现销售金额2678亿元和2464亿元，全年有望迈入3000亿房企阵营，龙湖和中海都将冲击2000亿规模。

  在TOP11-20梯队的房企中，目前绿城、金地、新城和招商都已迈过千亿的门槛。除此之外，旭辉、世茂目前的规模在800-900亿元左右，全年都有机会冲击千亿。富力、中南、阳光城也在冲千亿的过程中，年底预计会在900-1000多亿的规模。目前千亿房企的数量已经达到了14家，全年可能达到16-18家。克而瑞研究中心分析认为，即便部分房企今年没能实现千亿目标，但明年突破千亿门槛基本没有太大问题。但在冲击千亿的过程中，企业拥有怎样的核心能力将成为制胜关键。

  已公布销售目标的房企中仅5家未完成全年任务

  中房网（微信号：zhongfangwang）从已公布2017年销售目标的20家房企前11月业绩完成情况来看，目前仅剩下融创中国、中海地产、龙湖地产、富力地产和远洋集团五家房企还未完成年初制定的销售目标。

  具体来看，融创中国、中海地产、龙湖地产、富力地产四家房企目标完成率都在96%以上，从这些房企近期销售节奏来看，最后一个月完成全年销售任务完全没有任何问题。此外，远洋集团目前的目标完成率接近9成，距离完成全年700亿元的销售任务还有74.2亿元。中房网根据克而瑞此前公布的数据测算，远洋集团11月份大约完成近80亿元的销售额。如果以这个节奏来看，完成全年任务似乎问题不大，但最后一个月仍需努力。

  此外，从15家提前完成全成销售任务的企业表现来看，滨江集团11月份完成销售金额402亿元，超过全年销售目标三成以上。合景泰富全年销售目标完成率为129.71%，接近三成。新城控股、雅居乐、建业地产前11月销售金额超过全年销售目标两成以上，旭辉集团、时代地产前11月销售金额超过全年销售目标一成以上。

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