买房最佳时期已到!业内人士透露未来置业四大原则!

来源:中国网地产 2017-12-03 00:00:00

在当前的情势下,到底还能不能买房?南京未来房价趋势是什么样的?作为首次置业的刚需人群,怎样买房不踩坑?

今天下午,中国网地产(南京)携手万科和昌金域东方,在其营销中心举办主题为“新周期下南京楼市格局解析”的置业讲座讲座。中国网地产(南京)主编李倩晖为大家解析了目前的形势,同时解答了买房人提出的问题。

十九大后,南京楼盘上市量迎来了井喷的状态。同时,江苏省第一次明确表态支持南京市建设国家中心城市,再加上土拍地价下降、购房优惠重出江湖等一系列现象,李倩晖主编认为,今年南京买房的窗口期已经到了。

另外,李主编认为,在“房住不炒”的理念指导下,未来买房,将更加注重产品的居住需求。因此,在选房时,买房人应该多关注产品本身,包括是否是品牌开发企业所开发的项目,房子的物业服务是不是尽责,再加上户型产品的可塑性,以及区域内未来的各项规划利好等等。

万科和昌金域东方就非常符合李主编所提出的置业原则,该项目位于江宁淳化板块,临近江宁中心东山镇。目前,淳化板块已经聚集了万科、弘阳、禹洲、保利、金地等5家品牌房企,区域最高地价已达21612元/㎡。作为区域的拓荒者,万科和昌金域东方项目的入市很大程度上缓解了淳化无房可售的局面。

金域东方项目总占地面积约6.6万方,总建筑面积约16.5万方,规划有15栋小高层产品,其中8栋11层以及7栋18层小高层建筑,户型面积为88—128㎡,容积率2.0,总计1224户。

在配套方面,金域东方紧邻宁杭高速、104国道,距离百家湖约30分钟车程,距东山老城约20分钟车程,宁杭高速预计明年通车,届时20分钟即可到达新街口、河西以及南站等核心区域。

此外,金域东方依托的淳化片区,现已形成相对完善的商业配套,距项目直线距离500米就是淳化商业街,超市、餐饮、菜场、休闲娱乐等配套十分齐全。并且,距项目5分钟车程就可到达大学城片区的文鼎广场,大学城商贸中心等地。在教育方面,淳化现有2所幼儿园、1所小学、1所中学,而政府在此基础上又预留了7块教育用地,未来将投入6700万再打造4所幼儿园、2所小学、1所中学,覆盖12年全年龄教育。

金域东方于今年10月中旬首开,现已有过2次加推,万科和昌金域东方在售房源面积90-128㎡,销许均价为23889元/㎡,有意向可随时关注项目动态。

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