强控下的南京楼市,怎么买房才能不踩坑?

来源:中国网地产 2017-11-27 00:00:00

经过连续不断的调控,投资客逐渐退场,留下来的都是真正有需求的买房人。十九大结束后,购租并举的住房制度与房地产长效机制将是未来最大的发展方向,标志着楼市进入了全新的周期。在上周五国土局新挂出的8幅地块中,就有一幅地块为租赁试点地块,并要求竞买人或联合竞买的其中一方须为南京市住房租赁试点企业名单中的企业。

此外,最近的几场土拍当中,多幅优质地块都没能拍到最高限价,同一板块差价最高的宅地竟比地王少了5000元/㎡。

正因为如此,不少买房人也陷入了长久的思考当中:在这样的情势下,到底还能不能买房?南京未来房价趋势是什么样的?作为首次置业的刚需人群,怎样买房不踩坑?
 
12月3日下午,中国网地产(南京)将在万科和昌金域东方举办“新周期下南京楼市格局解析”置业大讲堂,为你解析新周期、新格局、新思路,并为青年置业群体提供买房策略,提升“房商”。

活动时间

12月3日下午2点30分

活动地点

万科和昌金域东方售楼处

活动嘉宾

李倩晖,中国网地产(南京)主编,麦豆传媒自媒体事业部总经理

报名方式

扫描下方二维码即可报名

有以下2种方式可到达活动现场:

1. 驾车: 请导航至江宁区高新园淳化街道漆阁寺路与雁冲路交汇处(江宁区淳化梨园路9号 );
2. 公共交通:乘坐地铁1号线至南京交院站下车,转813路、832路公交车至商业街(旺运花园)站下车。

项目信息

万科和昌金域东方位于江宁淳化板块,临近江宁中心东山镇。目前,淳化板块已经聚集了万科、弘阳、禹洲、保利、金地等5家品牌房企,区域最高地价已达21612元/㎡。作为区域的拓荒者,万科和昌金域东方项目的入市很大程度上缓解了淳化无房可售的局面。

据悉,金域东方项目总占地面积约6.6万方,总建筑面积约16.5万方,规划有15栋小高层产品,其中8栋11层以及7栋18层小高层建筑,户型面积为88—128㎡,容积率2.0,总计1224户。

在配套方面,金域东方紧邻宁杭高速、104国道,距离百家湖约30分钟车程,距东山老城约20分钟车程,宁杭高速预计明年通车,届时20分钟即可到达新街口、河西以及南站等核心区域,将进一步拉近淳化与主城的距离。

此外,金域东方依托的淳化片区,现已形成相对完善的商业配套,距项目直线距离500米就是淳化商业街,超市、餐饮、菜场、休闲娱乐等配套十分齐全。并且,距项目5分钟车程就可到达大学城片区的文鼎广场,大学城商贸中心等地。在教育方面,淳化现有2所幼儿园、1所小学、1所中学,而政府在此基础上又预留了7块教育用地,未来将投入6700万再打造4所幼儿园、2所小学、1所中学,覆盖12年全年龄教育。

金域东方于今年10月中旬首开,现已有过2次加推,万科和昌金域东方在售房源面积90-128㎡,销许均价为23889元/㎡,有意向可随时关注项目动态。

(90㎡户型图)

(110㎡户型图)

(责任编辑:)
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