进入12月，2017年房地产市场全年格局和房企业绩也基本成定局，12月1日，克尔瑞地产研究中心发布《2017年1-11月中国房企销售金额排行榜TOP100》，对中国房地产企业市场业绩表现进行总括性梳理。今年全国房地产市场政策频出，调控趋严，整个行业弥漫着动荡的气息，但从各房企过去将近一年的市场表现来看，2017年仍然是房地产市场“丰收”的大年。

市场表现“强者恒强” 入榜门槛持续提升

据克而瑞发布数据显示，今年1-7月，中国房地产行业出现14家流量金额突破1000亿元的房企。其中，1家房企流量金额突破5000亿元，2家房企流量金额突破4000亿元，3家房企流量金额过2000亿元。同时，500亿元以上销售规模的房企达28家，前100榜单销售规模均过100亿元。

从榜单整体来看，今年房地产市场表现良好，TOP100房企的入榜门槛持续提升。预计全年，三家龙头房企都将实现5000亿规模，千亿房企数量可能达到16-18家，TOP50门槛或近400亿元。

从单月表现来看，2017年11月，TOP100房企整体销售规模高于9月和10月水平，环比增长14.8%，仅次于6月位列全年第二。其中，TOP21-30及TOP31-50梯队的房企业绩规模分别大幅增长43.9%和35.5%，房地产行业集中度加速上升。

由数据变化趋势可见，房地产市场呈现分化集中势态，大型房企的市场占有率正在逐步提升，整个行业正处于洗牌阶段。伴随政策调控的深入，房地产市场竞争愈加激烈，优质资源将不断向大型房企倾斜，延续“大者愈大、强者愈强”的局面。

“碧万恒”高位领跑 碧桂园冲刺6000亿业绩

在TOP100房企整体销售规模增长的同时，龙头房企市场表现仍旧制霸榜单。据统计，2017年1-11月，碧桂园流量金额5347.7亿元，占据榜首；中国恒大、万科地产分别实现4703.4亿元和4685.6亿元的销售，以不过30亿元的微弱差距，分居第二、第三位。数据显示，“碧万恒”三家企业销售之和已经接近1.5万亿，占TOP10企业销售总额28692.4万亿的比例高达51.4%，高位领跑全国房地产市场。

2017年已经接近尾声，按此预测，碧桂园年底将冲刺6000亿元“宇宙级”销售规模，有望继续加冕2017年房企销售百强榜首。万科、恒大或将加快年底推货节奏，紧随碧桂园之后进入5000亿阵营。

值得注意的是，融创凭借强劲的销售势头，迅速上升至《中国房地产企业销售TOP100》第四位。据凤凰房产贵阳站查阅数据，融创中国2016年1-11月销售规模为1230.0亿元，今年同比增长达141.7%，2017年1-11月完成流量金额2973.0亿元，预计全年销售将超300亿元。

此外，保利、绿地1-11月也分别实现销售金额2678亿元和2464亿元，有望在年底迈入3000亿房企阵营；龙湖和中海都将冲击2000亿规模。在千亿规模的房企中，目前华润和华夏幸福目前处于十强行列，与身后的绿城、金地差距都在三四十亿之内，这四家房企都有望争夺全年房企销售十强的最后两席。

TOP10榜单七子布局贵阳 楼市势头向好

从1-11月中国房地产企业销售额来看，2017年房地产市场持续上行，各家房企喜迎“丰收”。在TOP10榜单中，目前已有7家房企落子贵阳，分别是碧桂园、中国恒大、万科地产、融创中国、保利地产、绿地控股、华润置地。

在这些入榜房企中，除融创今年首次进驻贵阳以外，其余已经深耕贵阳市场多年。绿地控股打造有绿地伊顿公馆(资料 论坛 图库)、绿地·联盛、绿地新都会(资料 图库)等优质项目；华润置地先后推出了华润国际社区(资料 论坛 图库)及华润悦府，市场口碑一直良好。碧桂园、中国恒大、万科、保利均在贵阳有多个项目布局，近期，碧桂园·星作、碧桂园·西南上城等产品相继亮相；万科理想城、万科翡翠天骄等项目也占尽市场关注；融创中国在贵阳的首子则落在观山湖，取名融创九樾府，意在打造贵阳第一个真正意义上的新东方美学作品区。

近年来，贵阳经济快速发展，楼市正在从粗放型开发阶段走向精细品质多元化阶段，改善型置业需求逐渐觉醒，地产市场迎来大批品牌房企“进驻热”。贵阳城市发展势头向好，消费水平攀升，而目前的房价相对于全国市场来说仍有较大上涨空间，楼市顶端市场潜力巨大，随着越来越多知名房企选择落子贵阳，贵阳房地产格局或将迎来重塑与变革。(腾讯房产)