总价百万入驻禄口只剩1400个机会!

来源:中国网地产 2017-11-24 09:07:00

今天(11.23)上午9:00,朗诗青春街区在售楼处(来凤路18号)开始收取登记所需材料。由于项目均价仅12503元/㎡,总价低,首付压力不大,所以吸引了大批买房人前往排队。据了解,该项目今年6月23日登记时,就曾吸引了1500多组客户登记摇号。

今早7点开始,朗诗青春街区门口就开始大排长龙。现场了解到,不少人都抱着“这边二手已经1万8,买到立马赚50万”的想法。

昨晚,禄口的朗诗青春街区领取了最后5栋楼销许,将推出22、23、24、29、30号楼共计251套毛坯房源,户型面积83-118㎡,销许均价12503元/㎡,与上次加推均价持平。其中,22-24号楼主力户型83、89㎡,29-30号楼主力户型97、118㎡。

目前,禄口仅3家住宅楼盘在售,分别是朗诗青春街区、翠屏城与蓝天星港花园。目前翠屏城、朗诗青春街区都已加推,禄口今年就剩下纯新盘蓝天星港花园可能开盘。如果翠屏城、朗诗青春街区都没摇上的买房人,可以考虑一下蓝天星港花园。此外,翠屏城明年年初左右还将加推最后一批房源。

蓝天星港花园最快本月首开
翠屏城、朗诗青春街区将收官

蓝天星港花园与朗诗青春街区仅一街之隔,都紧邻百丽广场,周边苏果超市、银行、医院、百家湖小学分校、禄口中学等生活配套都较齐全。

据了解,该项目预计本月底下月初将首开除1#以外的所有楼栋,共计约525套精装房源,户型面积约72㎡—117㎡,预估均价1.7万/㎡。

小编在附近二手房中介处了解到,由于蓝天星港花园就是南京禄口国际机场建设开发有限公司建设的,项目内有数百套已分给禄口机场内部有需要的员工。小编问及晓消息来源,该中介人员表示自己亲戚就是机场内部人员。但蓝天星港花园的置业顾问表示,不存在该情况。

值得一提的是,本月刚开过盘的翠屏城也只剩下最后四栋楼,分别是105、108、109号楼,共计约700多套毛坯房源,预计春节前后加推,预估均价1.28万/㎡。

禄口地块储备充裕
首幅现房销售地块案名曝光

虽然禄口目前在售楼盘与房源已所剩不多,但储备地块还是相当充裕的。此前,禄口板块出让了7幅地块,分别是位于信诚大道旁的中骏禄口G02地块、中海禄口G23地块、恒大禄口G04地块,以及永欣大道旁的红豆禄口G72地块、红豆禄口G03地块、和昌禄口G06地块、禄口机场G48地块。有消息称,红豆禄口G72地块已确定案名为“红豆香江华庭”。

除了禄口机场G48地块外,其余均是现房销售,如果正常按进度开发销售,禄口板块在2-3年内将迎来大批房源上市补仓。

此外,位于横溪的美的雍翠园由于紧邻禄口空港新城,同属空港经济圈,也吸引了不少刚需、投资客的关注。据了解,美的雍翠园为现房销售项目,预计明年年初才会开盘,面积100-130㎡,其中首开产品是毛坯洋房,精装小高层可能会稍晚加推。置业顾问表示,美的雍翠园将参考禄口的价格,不超过禄口限价1.7万/㎡,可能在1.3万/㎡左右。

禄口空港新城的建设已全面启动,其发展潜力也在不断升值。从地价上来看,目前区域内已有5幅地块楼面价过万,尤其是恒大G04地块,楼面价高达13095元/㎡。此外,禄口一二手房价格倒挂现象也已十分严重。周边二手房中介表示,目前禄口新房价格在1.2万/㎡左右,二手房挂牌价已涨至1.7-2万/㎡。宁高城际轨道交通二期年底也会通车,禄口格局将再次变化,目前在售的3家住宅楼盘,可能是刚需的最后一班车了。

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来源:中国网地产2017-11-24 09:07:00
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