被视作硬通货的学区房，即便是在楼市调控不断升级的今年，价格也一直稳中有升，足见买房人十分认可这些学区所具备的教育资源。目前这些优质的教育资源大多集中在老鼓楼，不过区域内已基本没有新房在售，周边二手学区房价格居高不下，甚至已有部分拉小、力小等二手学区房挂牌10万元/㎡。所以，不少买房人转而选择优质学校的分校。

优质教育覆盖鼓楼滨江，拉小分校学区房开建

今年年初，政府就表示将加快优质教育资源向滨江、铁北地区的覆盖。鼓楼滨江目前已有天妃宫小学、南京十二中等学校，未来还有拉萨路小学方家营分校、力小分校、树人中学、金陵汇文中学相继落户鼓楼滨江。小编从鼓楼区教育局了解到，拉萨路小学方家营分校的建设是当今鼓楼滨江3处待开建、改建学校项目中进度最快的工程。

拉萨路小学方家营分校位于鼓楼区芦柴州1号，原方兴小学旧址已全部拆除，部分新学校建筑的地基已初现规模。现场的工作人员表示，工程最快明年就会完工。目前深业滨江半岛已经成功签约拉萨路小学方家营分校，也就是说在学区划分上，深业滨江半岛的小学学区为拉萨路小学直属分校。有消息称，鼓楼区教育局曾表示拉萨路小学方家营分校性质和当年的银城小学一样，拉小本部会派出人员支持，这意味着拉萨路小学方家营分校未来的教育资源是有本部保证的。

据了解，深业滨江半岛预计本月底下月初将加推揽江府二期2号楼王，共计264套毛坯房源，48层高，主力户型面积133-191㎡，预估均价价格区间大概在3.6-4.2万/㎡。值得一提是，当前待售的2号楼可说揽江府二期中最靠江的景观楼。且2号楼的1层为架空层，其架空层的高度超过了周边滨江风光带上的堤坝高度，保证了几乎户户都能欣赏到江景。

就本次加推的主力户型而言，均是紧凑方正户型，功能分区都比较合理。特别是在观景的角度上，2号楼侧对长江，使得楼梯四面都能看到江景。而且为了最大限度的利用江景资源，户型的阳台和飘窗比较多，133-165㎡户型的双阳台都可以直接打通，改造为一个7米的大阳台。191㎡最大的特点就是朝南的主卧。主卧除了室内有正对江景的窗户，还拥有270°阔景阳台，这在观江的角度上绝对是得天独厚的。

（133㎡）

（139㎡）

（165㎡）

（191㎡）

未来双地铁交汇，生活配套相对成熟

除了学区、江景这两个最大的亮点，深业滨江半岛的交通、商业等配套其实也不弱。

就交通而言，在鼓楼滨江交汇的地铁5号线与9号线也是买房人一直关注的焦点。其中，在建的地铁5号线预计2021年通车，目前正在有条不紊的全面推进。之前10月初，南京地铁建设指挥部也曾透露，南京地铁5号线又有4个站点具体位置确定，分别是福建路站、新亭路站、科宁路站与大中桥站。

（地铁5号线线路图）

据了解，深业滨江半岛就紧邻地铁5号线南京西站。除此以外，项目周边有南京西站与天妃宫站两个公交站台，超过17条公交路线往返本区域内。

就商业配套而言，项目两公里范围内有大型休闲购物中心—大观天地MALL，以及大型零售批发超市麦德龙超市，自身也配带3万方的商业项目。再加上证大大拇指广场、龙湖春江紫宸等楼盘自带的商业项目，未来周边的生活配套不会差。另外，深业滨江半岛项目南边的大马路地块就是政府规划的总建面积约为40万的民国商业圈。

名校学区与一线江景都是稀缺资源，深业滨江半岛的升值潜力可以说是有目共睹的。再加上双地铁的助力，这样的居住条件，在南京真是不多见了。

项目信息
项目动态：深业滨江半岛二期揽江府预计11月底、12月份推出揽江府2号楼，主力户型为132-191㎡，超大户型满足生活的所有想象，共计264套房源。
项目地址：鼓楼滨江江边路与龙江路交汇处
销售电话：025-5806-6888