经历了2016年销售业绩500亿的突破后，2017年，旭辉控股集团有限公司(00884.HK，以下简称“旭辉”)销售业绩依旧保持气势如虹的态势。

截至2017年11月16日，旭辉累计合同销售金额已破800亿元，提前1个半月完成2017年上调后的年度销售目标。

据悉，旭辉在年初制定的2017年全年合同销售目标原为650亿元，由于上半年业绩喜人，仅6个月就销售471.5亿，便于7月5日宣布上调全年目标23%，由原定的650亿元调升至800亿元。显然，提前完成全年目标的旭辉今年有相当大的把握冲击千亿!

精准研判市场

匠心铸就产品力

在今年8月的年中报媒体沟通会上，旭辉集团执行副总裁陈东彪就曾表示：旭辉近两年来业绩的持续稳定增长归功于对产品力的提升以及对于市场的精准研判。

值得关注的是，2012年旭辉上市之初，产品聚焦以刚需为主，而自2015年开始，旭辉就根据对市场的精准判断加大对改善型产品(首改、再改)的打造，在每个节点踩准市场的供需节奏。目前已在全国的六个核心城市打造9个高端铂悦项目。继上海、苏州、南京、合肥、三亚后，铂悦系正式落地重庆。在旭辉的产品结构中，目前改善型住宅比例已超过50%。依靠高端项目的溢价能力，有效助推旭辉销售业绩实现爆发式增长。

因此，改善型项目是旭辉未来重点关注的对象。陈东彪称，未来旭辉将争取在所进入城市开发城市均价2倍以上的高端“铂悦系”产品，提升在这些城市的品牌定位，增加产品溢价能力。

增加土储全国布局

爱拼才会赢

另一个不可忽视的因素，是旭辉的拼搏精神。在房地产界，若论“狼性文化”，旭辉集团当仁不让，因其“爱拼才会赢”的精神，一直被业内称为房企“白马”、地产“优等生”。

正是这种敢于拼搏的精神，决定了旭辉是一家勇于挑战新目标、新高度的企业。所谓“无规模不成器”，近两年来，旭辉大刀阔斧地进行全国化布局，在销售业绩方面突飞猛进。

为了冲击千亿目标，旭辉今年来积极增加土地储备。截至10月31日，旭辉集团已新增土地储备达千万平米。自年初以来，旭辉不仅接连在北京、合肥、太原、重庆、杭州、苏州等地落子，进一步巩固华东和华北布局，还新增东北及中西部布局，进入青岛、大连、成都、西安、郑州;战略性进驻环沪都市圈层，进入无锡、太仓、嘉善、温州;并进入香港，与原有的珠三角布局两相呼应，夯实旭辉在华南的战略版图。

与此同时，旭辉拿地方式也越来越多元化，自2013年以来，旭辉就大量采用合作开发模式，与合作伙伴分享利润、分担风险。此举不仅令企业以相对较低的成本增加土地储备，还可降低资金成本、为财务指标增添亮色。

旭辉集团董事长林中强调，房地产行业是周期性较强的行业，“开发商不能在形势好的时候太乐观，有形势好的时候就有形势差的时候，在与别人分享利润的同时，其实别人也在为你分担风险，合作对发展中的企业具有相当的战略意义”。

据了解，旭辉目前已经进驻全国33个城市，充足的土地储备带来的货值，足以支撑近期销售目标。

赢战二五元年

连获投资机构好评

2017年，旭辉面临着“二五计划”战略调整的全新挑战。基于企业发展的良好势头，旭辉也收获了众多机构的好评。

就在9月29日，旭辉控股刚斩获来自于中诚信证评的首个AAA主体评级。10月31日又再次获得联合信用评级的AAA评级。另外，惠誉国际也于9月上调旭辉企业信贷评级，由“BB-”上调至“BB”，评级展望“稳定”，花旗、德银、野村、联昌、兴业等机构也在今年纷纷提高旭辉的目标价，表达对旭辉前景的看好。

林中在二五战略发布会上表示，未来五年，旭辉依然保持持续、稳健、有质量的快速增长，在关注规模的同时也关注财务质量，努力提升公司财务实力和盈利能力，争取推动公司评级再上新台阶，“提升信用评级为投资级，境内AAA，境外BBB-。”

带着累累硕果，旭辉即将迎来二五战略元年的“年终大考”。在随后的征程上，旭辉将继续保持以往的良好态势，乘胜追击，为完成千亿目标全力冲刺!