随着房地产调控常态化，南京房地产市场已经走出了去年的疯狂，无论是买房人在买房时，还是开发商在拿地时的表现，都已经趋于理性。

目前，南京市楼盘整体上呈现出了“中间冷两头热”的局面，即万元盘以及河西等高价盘热度不减，而中间2.5万-3万/㎡的楼盘之间分化非常明显，有的楼盘在调控后依旧热销，而有的楼盘蓄客情况则一落千丈，大浪淘沙，销量成为了一家楼盘品质最好的“试金石”。

在克而瑞最新统计出的2017年1-10月南京楼盘销售金额TOP100榜单中，前10名有多达4个来自大城北板块，其中融创玉兰公馆又以34.27亿元的销售额，位列城北第一、全市第二。燕子矶新城的吸金能力也成功超越了新玄武、中央门以及鼓楼滨江等城北老牌区域，成为了城北近年来最为耀眼的新星。

说到燕子矶新城，其实可以用“逆袭”来形容它。2016年，融创玉兰公馆、招商1872公园里、弘阳燕江府等楼盘相继进入燕子矶新城“拓荒”时，区域毛坯房2.6万/㎡、精装房近3万/㎡的高起点也曾遭受了一些质疑。

不过，这些项目还是纷纷以销量证明了自己。如今，招商、弘阳等第一批进驻燕子矶的楼盘已经收官，融创玉兰公馆也仅剩最后220套房源。

这两年间，燕子矶新城利用稳步推进的规划和接二连三的利好打消了买房人的顾虑。

今年上半年，伴随着几声巨响，原第二热电厂大烟囱和冷却塔整体爆破拆除，标志着燕子矶新城化工企业全部关停，正逐渐转向一个全新的宜居板块。

交通上，板块内地铁1号线北延线已开始施工，6号线已开始初步勘察，7号线开始施工招标，红山路—和燕路快速化改造工程已加快施工……可以说，这里是目前南京房价3万门槛的板块中，与主城距离最近的一个。

教育方面，南京外国语学校仙林分校和晓庄师范学院附属小学预计2018年9月招生，板块内共计规划学校共计43所，其中小学10所，初中6所，9年一贯制2所，高级中学2所，幼儿园23所。

同时，国土部门也在全力推进燕子矶新城的发展进程。安居G01、金科G33、佳兆业G34、中海G51……燕子矶新城逐渐被各大品牌房企“占据”，加之华润地产和华发地产携手开发的万象汇已确定进驻以及养老配套的规划，未来燕子矶新城将成为城北宜居新城的代表区域。

据了解，作为城北销冠的融创玉兰公馆项目，预计将于11月中下旬加推最后一批收官房源。本次开发商推出的是项目整体的景观楼王，户型为88/105/129㎡，共计220套精装修房源，总价400万以内就可以一步到位购置129㎡四房，适应各年龄段家庭成员的需求。

约3米的标准层高，1.6-1.8米的阳台进深，0.27-0.28的窗墙比，国家一级资质的融创物业，比肩“鸟巢”的地下车库，区域内唯一带有恒温泳池的社区会所……融创玉兰公馆以过硬的品质取得了买房人的认可和追捧，此次收官加推后，3万/㎡的价格或将再难以买到同等品质的居住产品。

融创玉兰公馆·御璟收官巨献，融创中国倾力打造，主城高端品质人居，主力建筑面积约129㎡，恭迎品鉴。