学校、交通、地段都想要,400万改善到底选哪里?

来源:中国网地产 2017-11-16 00:00:00

时间来到年底,南京楼市已经到了关键的时期,市场一番洗牌后,剩余的大部分都是自住需求的买房人,这一段时间,后台经常有朋友留言询问,到底是买大户型好还是小户型好?到底要不要一步到位?400万以内改善买哪里比较好?

先回答第一个问题:在有限的购房资格下,到底买大户型还是小户型?

在“房住不炒”的基调下,业内人士纷纷预言调控政策将再持续相当长的一段时间,现在的南京,新购住房必须领证3年才能上市交易,这也就意味着买房人手中的“房票”更为珍贵,一次选择,代表的是好几年的时光,因此如果是自住需求,在资金许可的情况下,大户型确实更为实用,避免短期内换不了房的尴尬。

那么,400万以内改善买哪里比较好?

众所周知,当下的南京,3万的均价几乎成为了一道“分水岭”,地段好、有学区、科技房这几样,但凡是占了其中一条,单价都直奔3万。限价之下,江北、燕子矶新城、江宁九龙湖几个板块,单价都在3万/㎡左右,是手握400万想买4房的改善人群首先想到的地方。

这三大板块地处南京的不同位置,各自的条件也不尽相同,不过目前江北隧道口附近和九龙湖的房源都十分稀缺,且这两个板块距离主城较远,对于生活半径在市区的人来说,不是十分方便。

而燕子矶新城,目前的房源储备较为充足,虽然是新兴板块,但它的起点就已经很高。板块开发伊始,就吸引了融创、弘阳、招商等多家知名房企进驻。受限价影响,燕子矶新城的多个楼盘从去年至今仍旧保持着首开价格,算得上是目前南京主城内的“价格洼地”。并且,区域内学校、交通等多项利好已经在稳步推进中,对于自住来说,其实是一个不错的选择。

图片来源:谍房

其实,燕子矶板块的定位就是一个全新的滨江宜居新城,和燕路过江通道、地铁1号线北延线燕子矶站也于近日开始施工了,很快燕子矶出行将方便不少。燕子矶南外、晓师附小等名校的规划,也是未来房产保值升值的保障。今年的土拍中,燕子矶进入了“疯狂推地”模式,越来越多的大牌房企看中燕子矶的优势与发展。值得一提的是,在克而瑞的统计数据中,夺得今年1-10月城北销冠的,也正是燕子矶新城的融创玉兰公馆项目。

目前,融创玉兰公馆也将于11月中下旬加推最后一批房源。据了解,本次开发商推出的是项目整体的景观楼王,主力户型即129㎡四房。

大面宽、短进深,三间卧室和客厅都朝南,客厅带阳台,朝南卧室均带飘窗,充分保证每一个家庭成员都能享受到阳光,居住得舒适。此外该户型还是全明户型,每个空间都带有窗户,南北通透,适应各个阶段家庭成员的需求。

不到400万就可以拿下一套129㎡四房,性价比还是非常高的。目前,最早一批进入燕子矶的楼盘都已经陆续收官,下一批就是高地价楼盘集中上市了。楼市调控政策短时间内为真正需求自住的人留住了宝贵的机会,伴随着融创玉兰公馆的收官,燕子矶的发展也将进入下一个阶段。


融创玉兰公馆·御璟收官巨献,融创中国倾力打造,主城高端品质人居,主力建筑面积约129㎡,恭迎品鉴。

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