提要：小户型因其自住、投资皆宜的特点，受到很多人的青睐。不过这种房型也存在一些不尽如人意的地方，因此在选购过程中要特别留意。
自住用来过渡，投资用来出租
挑高小户型因其超强实用性，以及可合理利用的有效空间很多，加之总价并不高，成为过渡型需求所热衷的目标。但如果家中人口过多，则不适合用来长期自住。
空间实用是关键
挑高小户型的空间可灵活运用，让业主具有更多的选择，但在挑选时应当注意避免不合理的户型设计，防止空间浪费。比如同样为50平方米的住宅，设计合理的挑高小户型能分割为两室一厅，出租时可获得更多租金，但如果空间设计不合理则很难使利用率最大化。
层高至少达到4.8米
目前市场上常见的挑高小户型层高不尽相同，主要有3.6米、4.2米、4.8米等，那么层高到底要多高才算合适呢？专家建议选择层高超过4.8米的小户型，这样分割之后的每个功能房间的层高都能得到保证，从而能够发挥所有空间的使用价值。
居住舒适性也重要
市场上的挑高小户型物业一般是一梯多户，有的甚至多达十几户。户型大多分布在南北两边，通透性较弱；有些户型甚至存在暗间，而且没有安装专门的换风装置。这种情况会影响居住舒适度，选购时要尽量避免。
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