原标题：海口一对夫妇通过中介购买抵押房碰上闹心事，怀疑中介与房主串通

付了30万首付款 房子还没过户，房主竟失联了

涉事中介公司

陈先生妻子向工商人员咨询

为了方便孩子毕业后在海口工作，陈先生在网上看中了一套二手房，并委托中介公司办理手续。据陈先生介绍，三方签署完购房合同后，他交纳了1万元的中介费以及30万元的首付款，谁知房主盛某收了钱后，竟失联至今。

夫妻花半辈子积蓄委托中介买二手房

陈先生家住海口市郊，孩子争气考上了大学，如今即将毕业步入社会。“将来孩子工作了，迟早是要在海口市区买房的，不如趁着现在他还没毕业先买了，毕业后有个地方安身方便找工作，我们上来市区时也可以住。”于是，陈先生夫妇俩便开始找房看房。

2016年12月底，陈先生在网上找到一套二手房产，并委托海南中意旺房地产营销策划有限公司办理一切手续。“房子总面积134.55平米，成交价84万元。”陈先生告诉记者，今年1月9日，按照合同，他支付了30万元首付款给房主盛某，同时支付了1万元佣金给中介公司，三方约定3月20日前将房产过户，“30万元是我们大半辈子的积蓄，剩余的尾款只能靠贷款支付。”

房产抵押未解除，需要用首付款解押

陈先生说，签合同时他和房主盛某见了面，还得知对方仅23岁，“这么年轻名下就有房产了，我们只能望而兴叹，但也没想太多，我付了钱房子能过户就成。”于是，按照合同，陈先生在中介工作人员的协助下，将30万元首付款打入了盛某的个人账户。

“中介告诉我，这套房子被抵押给了小额贷款公司，得用这笔钱先解押，方便过户。”陈先生告诉记者，为了能早日将房子过户到自己名下，他只能按照这种方式操作，“房主盛某收了我30万元首付款，眼看就到办理过户手续的时候了，中介公司竟告诉我，盛某失联了。”

陈先生的说法，得到了海南中意旺房地产营销策划有限公司经理的证实。“三方约定3月20日前将过户手续办理完毕，眼看着就要到期了，我便联系盛某，竟发现他手机一直处于无人接听状态。”该经理告诉记者，后来，一名自称盛某红的女子主动联系他们，并称盛某已经瘫痪，无法办理后面的手续，所以由她来接着处理此事，“没多久，又有一名男子联系我们，自称是盛某红委托他全权负责此事。”

“30万首付款给了房主，现在还没过户，房主却失联了。”陈先生说，他从3月19日开始便一直和那名自称受托人的男子进行“拉锯战”，“他说要还我钱，结果今天拖明天，明天又变卦，我们都快被他搞疯了。”

昨日，记者拨通了盛某的电话，但一直无人接听。随后，记者更换了多个电话号码拨打，依旧无人接听。

律师：可依据合同追究房主中介责任

昨日上午，记者陪同陈先生夫妇来到海南中意旺房地产营销策划有限公司。该公司的符经理表示，陈先生所言非虚，“陈先生购买房子的时候，我们发现这套房产属于抵押房，想解押需要40多万元，但陈先生夫妇只能提供30万元，为了促成这桩生意，我们公司还给盛某垫付了10万多元用于解押房产。”

符经理告诉记者，他们公司垫付的钱，已经由那名自称委托人的男子退还。记者询问，为何只退还中介公司垫付的钱而不退还陈先生夫妇的首付款？符经理称，他也不知道，陈先生夫妇可以走法律途径处理此事，尽快起诉盛某，“目前我们能做的，就是陪同陈先生夫妇前往法院或者公安局。”

“我现在不得不怀疑，中介和房主是一伙的，为什么他们的钱能拿回，我的钱却不能？”陈先生说，是不是因为房子突然涨价，房主和中介串通起来搞鬼？

针对此事，海南瑞来律师事务所的王律师认为，三方签订的房屋买卖合同已经具备了法律效力，在这件事情上，房屋中介应该承担一定的责任，“按照合同约定，房主盛某已经违约，陈先生可以通过法院提起诉讼。”