众所周知,今年下半年句容宝华山周边,低密度别墅社区的竞争几乎已经到了白热化的程度。除了早已公开的桃李春风、金科观天下等楼盘,下半年新城源山、东原亲山、弘阳山卿等品牌房企的高端项目也纷纷露面。
不过,受到句容限购政策的影响,大部分楼盘的蓄客期都拖得比较漫长,顺利开盘的寥寥无几。但是近期,新城源山却以迅速首开热销,创造了区域内的“神话”。
据了解,新城源山项目位于宝华山北门,G312国道北侧,项目总占地面积约129000㎡,打造纯坡地别墅社区。今年9月初,新城源山刚刚公开了60000㎡的示范区,并举办“泡山节”活动;上周六(9.23),项目的坡地别墅样板间才正式开放,当天前去参观的客户就超过了500组。紧接着,新城源山趁热打铁进行了首开,而此时距离项目正式公开甚至还不满一个月!
在竞争激烈的宝华山区域,只有真正好的产品才能经受得住买房人的挑剔和检验。
据了解,虽然宝华山附近已经有了不少别墅项目,但新城源山这次带来的却是其独创的“坡地别墅”概念。据了解,坡地别墅不仅仅是因为自然环境顺势而为的产物,同时也为居住带来了更好的景观视野,两者是“相辅相成”的关系。
具体的说,新城源山的别墅排列是尊重山湖原生轮廓的,依山而建,层次错落,每栋建筑由内而外层层递高,最高落差17米,层次分明,户户都能观山看景,利用山体特有的高差,形成外观山、内赏湖、户户景异的创新建筑格局。后方的建筑不会被前方的遮挡,拥有270°的观景视线。除了景观更好,坡地建筑的另一大好处是带来了无遮挡的采光和通风。
在项目设计方面,新城源山也力求将这种“开阔”贯彻到底。3.6米的层高、7.5米的大开间、约2.15米的阁楼空间、最大4.5米层高的地下兴趣空间、全套房设计……这是新城源山所呈现的一组“大尺度”数据。
据了解,项目共有阅湖、凌湖、云山、半山、悦山5款户型,临湖联排面积约157-210㎡,观山叠墅面积约128-156㎡。
临湖联排内,几乎所有户型的都做了全套房设计,房间内包含卧室、卫生间、书房、独立衣帽间等,不牺牲每一个家庭成员的生活空间。除此之外,联排户型首层客厅约3.6米层高、7.5米大开间,同时,一楼产品附送超大庭院,顶层产品附送大露台,最大限度满足视觉享受。既能保证最大程度的观景、日照,也彰显了主人的气度。
随着宁镇扬一体化进程的推进,句容宝华今年迎接了交通、教育、科研等多项重磅利好,从各种程度上考虑,宝华都将是都市圈中率先发展起来的板块。
总的来说,目前的宝华拥有价格、产品、环境三大优势:
1、价格优势。句容宝华紧邻南京仙林,但无论是普通住宅还是高端住宅都与仙林差了很大的价格。普通住宅方面,目前仙林湖仅剩一些大平层产品在售,均价已经超过3万/㎡;而低密度产品方面,仙林湖在售项目新城璞樾和山更不可能以300万的价格买到。
2、产品优势,宝华别墅总价低、别墅产品丰富,毗邻仙林板块,让南京改善人群有了更多的选择空间。
3、环境优势。山水资源是无法复制的,在南京主城几乎是享受不到与宝华山同等规格的山水资源。新城源山项目位于国家AAAA级宝华山森林公园,内有10000㎡宝华山原生内湖,山水交融间独占臻稀自然资源,示范区内斥巨资营造“南湖域、北湿地、中叠溪”三层湖景,在整个宝华区域内都可以堪称一枝独秀。
据了解,整个新城源山项目一共只有319套别墅房源,首开过后剩下的机会已经不多了,买房人更要看准时机出手。
是中国互联网新闻中心·中国网旗下地产频道,是国内官方、权威、专业的国家重点新闻网站。
中国网地产