相较城市钢筋混凝土，密度低居住体验感高的别墅置业向来广受改善客群关注。而别墅是一种资源稀缺性产品，对于宝华区域而言，最具有价值的便是其自身的山水资源。但在如今动辄大谈“山水别墅”的宝华市场，资源的“共享式”和“占有式”又有很大区别。

与共享外部自然山水的项目不同，新城源山深入宝华谧境，秉持高端人居对于回归自然的向往，独占稀缺原生山水资源，溯本清源，舍妄取真，构筑悠哉山居生活典范。这种项目内部独占山湖的优势在整个宝华区域可以说是绝无仅有的。

实景图

物华天宝的历史文脉，区域利好的价值高地

在宁镇扬一体化发展的推动下，紧邻南京仙林湖片区的宝华受益颇多。快速路通车、医疗、教育等一大批配套逐渐落实，与南京全面统一。宝华与仙林仅一湖之隔，随着未来仙林湖万达茂的开业，必将带动宝华商业的快速发展。宝华可谓承接着南京“后花园”的功能——以宝华山为界，西边和南边主要由普通住宅、安置小区及少量别墅混居构成；而宝华山北面，因自然环境优越，是政府重点规划的纯别墅区域，未来发展不可限量。

从历史人文资源来看，秦淮河发源于宝华山，宝华山又与钟山一脉相承。这座千年名山，与钟山、秦淮有着深厚渊源，不仅贯通了南京的历史、地理、人文，也蕴生了这方土地的天宝物华、人杰地灵。新城源山坐落宝华山脚下，独占绝无仅有的自然资源，近享区域利好价值，又仰承宝华历史文化资源，可谓非常难得。

实景图

约6万方实景示范区，独占稀缺山水资源

项目以山为屏，以湖为鉴，外有国家AAAA级宝华山森林公园，内有10000㎡宝华山原生内湖，山水交融间独占臻稀自然资源，在整个宝华区域内堪称一枝独秀。新城源山斥巨资营造“南湖域、北湿地、中叠溪”三层湖景，万方清源湖波光粼粼，并依循原生地理条件打造约3000㎡生态湿地，湖域、湿地交汇处更参考日本著名虹夕诺雅酒店景观，设计大型水景——千岛叠溪。如此湖境放眼宝华再难复制。

项目内以恢弘气度打造近6万方实景示范区，垂范金陵。示范区依托中央湖景为核心，系列景观层次展开，通过景观植被、小品的疏密开合，构建“抑扬”循序的观景情绪：竹径夹道、童梦乐园、山间小菜园、超大无边际泳池、抄经阁、冥思堂……景观式园林设计，数十个景点星罗棋布，浸入式的山居体验。

实景图

独创坡地纯别墅社区，与山湖自然共生

项目坐拥13万方珍贵土地，构筑建筑面积约130-210m²山居纯墅。尊重山湖原生轮廓，依山而建，层次错落，开创坡地式围合别墅之先河。更以开阔的居住环境，使山、水、建筑、空气融为一体，让建筑自然共生于山湖之间。也正是利用山体特有的高差，形成外观山、内赏湖、户户景异的创新建筑格局。

新城源山首创了独特的山体坡地瞰景建筑设计，每栋建筑由内而外层层递高，最高落差17米，层次分明，户户都能观山看景。后方的建筑不会被前方的遮挡，270°观景视线，告别城市钢筋丛林的压抑和乏味。坡地建筑的另一大好处是带来了无遮挡的采光和通风，当人们站在窗前眺望远方的美景，与清风白云更亲近，这样的生活场景令人心驰神往。

鸟瞰图

“户型王”再造经典，罕见全套房设计

在产品设计方面，新城一直以创新、细致、人性化超越对手，被冠以“户型王”的称号，新城源山项目自是不会例外。

新城源山共有阅湖、凌湖、云山、半山、悦山5款户型，临湖联排面积约157-210㎡，观山叠墅面积约128-156㎡。值得一提的是，所有联排的户型里几乎每一个房间都做成了全套房，房间内既有卧室、盥洗室又有书房、独立衣帽间等，满足了每位家庭成员对居所舒适度的需求，既保留了独立生活空间，又保证了家庭成员适合的交流尺度。

效果图

个性化的自然多享空间，增添自然趣意

新城源山注重居所与自然、人与自然的联系和互动，因此其户型产品设计了多种形式的自然引渡空间，如庭院、阳台、露台等等，有天有地，将自然的阳光绿意引渡至室内空间，为生活打开一扇别致的窗。将过渡空间进行个性化的改造，成为静谧的阳光书屋、芳香四溢的四季花厅、星空下的浪漫之地……生活由此变得趣意盎然。

示意图

精研人居空间哲学，首层挑高更显尊贵

除此之外，新城源山精研人居空间哲学，联排户型首层约3.6米层高客厅彰显尊贵大气，约7.5米大开间更是敞阔气派，无论是亲友聚会或者派对时光，都能尽情谈笑风生。视觉和空间上的延伸，让墅居尊荣一览无余。

示意图

巧妙打造兴趣空间，创意巧思别具一格

联排约4.5米层高（叠墅约4.2米层高）的地下兴趣空间，叠墅约2.15米的阁楼空间，是新城源山户型里特别保留的个性化功能场所。地下室改造后可作为茶室、游戏室、私家影院等，阁楼也可改造为画室、收藏室等，让生活更添趣味。创意的天井鱼缸设计，让阳光通过鱼缸折射照入地下空间，抬头即知悠哉鱼乐。别致不俗的匠心巧思，打造不一样的“墅趣”。

示意图

放眼整个南京，山水资源兼得的城市别墅动辄千万以上，而新城源山总价约250-400万不等，超高性价比。即使在宝华区域内，这个价格也相当有竞争力。

新城源山建筑面积约128-156㎡叠加别墅、159-210m²联排别墅，9月中旬开放样板间，9月底即将盛大首开！致献南京山居生活典范，恭迎品鉴！

项目地址：宝华山国家森林公园北门东侧