随着楼市“金九银十”的到来，尤其是在上月热点城市房价、成交量继续维持降温态势后，市场各界对于今年楼市销售旺季的销售情况十分关注。

中原地产研究中心发布的最新统计数据显示，上周一线城市整体成交量依然低迷，平均环比下调20%，其中北京环比下跌28%，同比跌幅达60%。广州平均环比下跌32%，同比跌幅达72%。上海环比下跌22%，同比跌幅达27%；二线城市环比也出现下跌，环比跌幅达8%，同比跌幅32%，包括在2016年楼市非常活跃的南京、杭州、苏州、南昌、福州、济南等二线城市，在9月份首周成交量均有所下滑；而三线城市房地产市场继续分化，部分热点城市继续上升，但9月份整体热度均不及预期。

“从市场走势看，一线、二线城市房价涨幅回落已经出现。”中原地产首席分析师张大伟昨日在接受《证券日报》记者采访时表示，一线、二线城市新房和二手房市场的成交量环比均有所回落，表明各地限购政策的相继出台，使得全国主要城市的房地产市场行情受到了影响，预计楼市降温仍将持续，“金九银十”期间市场成交量不容乐观。

北京啥情况？

据伟业我爱我家市场研究院数据统计，2017年第36周（9月4日-9月10日），北京全市新建商品住宅（不含保障房）共网签432套，环比第35周减少41套，下降8.7%。其中别墅网签44套，环比减少42套，下降48.8%；其它商品住宅网签388套，环比增加2套，上涨0.5%。自住型商品房上周没有成交，随着共有产权房的推出，自住房将会逐步成为历史。整体上看北京新建商品住宅结束了此前的四周连涨，单周网签依旧没能突破500套。

2017年第36周，北京全市二手住宅共网签1670套，环比第35周减少58套，下降3.4%，七日网签量分别为335套、283套、298套、318套、362套、39套、35套，每日网签量仍在400套以下，每周网签量仍在1700套左右，从7月开始，这种情况已经维持了10周，市场走势非常稳定。