（原标题:咔咔房链完成PreA轮融资 称要打造房产理财领域的“天猫”）

人民网北京9月11日电（伍振国、实习生卞康兰）记者日前获悉，依托区块链技术，将不动产进行数字化拆分，建立不动产份额数字化交易平台“咔咔房链”宣布正式完成PreA轮融资。清华启迪新创将联合九合创投对咔咔房链投资1500万元,此前，咔咔房链已成功融资500万元。

咔咔买房的搭建理念基于很多人“有房无钱”或“有钱无房”的情况，将不动产进行数字化拆分，建立不动产份额数字化交易平台，以理财产品的形式向社会发售，最低0.01平方米起售。

咔咔房链CEO谭博超向媒体表示，通过平台的建立，有产者可以实现房产的部分变现、有资金者则可跟随市场走势享受房价上涨的收益，以实现“老有所养、少有所居”。

分析观点称，在不动产供给侧改革的大背景下，咔咔买房进一步丰富了房产交易形式，实现了资金和房产的有效衔接，也改善了家庭资产结构，促进了社会资源的有效配置。

咔咔房链在相关发布会上特别强调了区块链技术。据悉，区块链技术并不是一项崭新的技术，它被称为分布式账本技术，是一种互联网数据库技术，其特点是去中心化、公开透明，让每个人均可参与数据库记录。目前，区块链技术已成功应用于金融、公益等领域。

清华大学经济管理学院副教授王雪莉认为，“区块链作为最新的金融技术，可以将传统效率提高上百倍，利用这一利器，金融系统得到彻底的革新。”

但是，目前市场上的很多应用尝试还处于前端。咔咔买房进一步拓宽区块链技术的应用范围，将其引入房产领域，并相应地延伸了技术链条，通过线上模式面向社会大众，促进房产和资金的双向流动。清华启迪新创董事长朱明认为，咔咔房链已将区块链的模式从前端延伸到交易，并已抢先一步映射到资产上。

中国银行金融技术创新办公室总经理王世辉认为，利用金融领域的区块链做买房的事情，至少可以解决三个问题，一是年轻人可以进行资金保值；二是可以按份额进行房产交易；三是老年人可以将部分房产变现，保持生活质量不下降。

“我们的业务有三句话”谭博超说：“第一，安全是基础；第二，自营是核心；第三，平台是未来。”

谭博超表示，在房产方面，咔咔房链集中搜寻有存量房产的房主，房主依托平台按份额出售房产，房主的资产和债务必须是合理的。另外，咔咔房链将与有公信力的机构链合作，对房屋进行公证，保证房产安全，并利用金融手段对房产做抵押。还将通过架设SPV（特殊功能公司编者注）风险隔离，对房产进行控制。

在资金层面，咔咔房链已在中行开户，保证平台自有资金和用户的资金隔离开来，防止用户的资金进入咔咔房链体内，保证了用户的资金安全。

咔咔买房会根据用户投资周期的不同，提供不同的项目，通常锁定在2至9年。项目到期后，会进行清算，并根据用户所持有的理财产品，按比例退还相应金额。

谭博超表示，房产升值不收管理费，用户将按比例享受该不动产升值带来的收益；房价下跌的话，咔咔则会做好风险提示。除了不动产价格上涨所带来的收益外，用户还可以享受该不动产的租金收益。

另外，咔咔买房加大了产品的流动性，已注册并持有产品的用户，可以随时在平台转让市场上发布转让信息。

谭博超表示，平台是未来，咔咔希望做成“房产天猫”平台，为用户提供更多的理财产品和更周到的平台服务。价格将会由买卖双方制定，咔咔不会参与定价，只需帮用户做一个风控和认证的过程。咔咔的发展方向，目前以安全为基础，中间是以自营为核心，将来则希望能做一个以平台为未来的企业。

据悉，咔咔房链在国内已投向北京、上海、深圳三市，主要针对一二线城市，计划未来扩展到20个左右的城市。主要产品分别为国内民宅、海外地产以及商业地产。目前，在咔咔买房官网已经上线了四套北京核心城区的不动产，其中一套已经售罄。