如果说在南京买房也有一条“鄙视链”，地铁小镇可能处在下游位置，可是，无论你看不看好地铁小镇的发展，你都必须要接受：如今的刚需、刚改需求想在仙林买新房，地铁小镇将是唯一的选择。

仙林已无小户型！地铁小镇仅剩1盘在售

现在的仙林板块，随着奥克斯钟山府、新城香悦澜山等最后一批房源的收官，区域内仅剩下一些公寓产品，以及高科荣境、新城璞樾和山等大面积产品在售，想要买普通的120㎡以下的户型，除了二手房，已经没有可以选择的余地了。这也促进了需求向周边新兴板块外溢。

距离仙林最近的青龙地铁小镇就承担了不少需求。地铁小镇是近两年开始发展的板块，最初仅有恒大珑珺、中南山锦花城两家楼盘入住，难免显得荒僻，但是随着4号线的开通以及拆迁工作的推进，地铁小镇的房价还是稳在了2.5万/㎡以上。

目前区域内恒大龙珺基本上已经收官，而中南山锦花城剩余体量也不大，7月底就加推过一批，9月底预计再加推一次79-105㎡小高层房源，目前已经在进行意向登记，该楼盘洋房也仅剩一栋。根据前期销许来看，中南的小高层均价在24500元/㎡左右，洋房则要卖到27000元/㎡。置业顾问称意向登记刚开始不久，蓄客量就已经超过了加推房源，肯定是要进行公证摇号的。

纯新盘方面，区域内新城G60地块已经开始动工，地价高达2万/㎡。不过该项目需要现房销售，因此地铁小镇很可能会出现一段时期的“空档”。

公办南外要泡汤？还有一批土地待出让！

作为一个刚起步就能卖到2.5万/㎡以上的板块，其实地铁小镇的利好并不少。

首先在交通方面，这里就已经有了2号线、4号线双地铁线路的加持，后期4号线东流等站点也将与15号线、8号线等多条地铁线路换乘。

另外，坊间一直疯传公办南外将进驻地铁小镇，具体位置位于恒大龙珺以东、中南山锦花城以南，目前官方并未发布准确信息，仅有各种侧面信息：

今年3月，南京外国语学校仙林分校调研座谈会的新闻报道中提到：“南外仙林分校经过十余年的发展，已成为江苏省一流外国语学校、全国一流民办学校。学校先后在燕子矶、仙林青龙地铁小镇、宿迁等地开办分校，不仅输出南外仙林分校先进的教育理念，更让优质教育资源惠及更多地区。”

今年8月，又有地铁小镇业主电话12345问政热线咨询学区为题，该网友爆料，地铁小镇开发公司回电话表示，小学、初中是公办的，学校为南京仙林外国语学校（青龙分校），高中是民办的，计划是2019年9月1号招生，这一时间几乎和两家楼盘的交付时间相吻合。
不过，据公众号“青龙地铁小镇TOD社区”爆料，近期又有不少买房人为求安心拨打12345咨询，官方却已闭口不谈公办南外的事了，学区问题又开始变得扑朔迷离。只能说在正式文件下发前，希望一直都在。

此外，地铁小镇也一直没有停下土地供应的脚步。据了解，该区域共规划了15幅住宅用地，除了目前已经被出让的3幅，未来还有12幅住宅地块待出让。今年7月18日，江宁区建设局发布了地铁小镇新一批次的拆迁公告，又一批白白胖胖的土地即将诞生。

老盘收官、新盘一时间难以接棒，不止地铁小镇，南京大多数板块如今都处在这样的尴尬处境，与此同时，随着大量项目的收官，不少板块的选择面越来越窄，买房门槛也在悄然提高。曾经你不屑一顾的板块一个转身就会让人高攀不起，毕竟在南京，有房就已经很值得庆幸了。