29日，上海市青浦区盈浦街道观云路南侧25-04地块顺利出让，最终地块以6.7082 亿元总价被首创竞得，溢价率 0.6%，楼板价 27179元/平方米。
地块位置比较理想，轨道17号线淀山湖大道站约500米，周边已经有首创等几个居住项目，并且地块西面是青浦万达茂、东北面是青浦吾悦广场大型商业中心，距离都约1公里左右。包括还有学校等设施，生活配套较为齐全，成熟度也会随未来轨道交通通车越来越高。青浦形成在前两年接连出现高价地后市场关注度越来越高，并且轨道交通17号线通车也指日可待，所以洼地逐步被填平，目前区域内售价基本在38000－42000元/平方米。
上海中原地产市场分析师卢文曦表示：从地块出让技术指标来看，还是常规套路。比如5%配套房和15%自持比例；一定比例的公共设置建设要求。此外值得关注的是这幅地块虽然位于外环以外，但中小套型比例达到80％，这一比例相当于内环内的标准。此外，也明确不得造经济型别墅，限制房企发挥空间。可见技术指标之严苛，增加房企开发建设成本。
青浦由于水乡关系规划设计上地块多以中小面积出现，如果单块土地开发成本会比较高。这幅地块只有1.4万方，开发总量也就不到3万方，体量非常小,所以最后竞拍的房企并不多。由于首创在这幅地不远还有个项目，所以两个地块可以摊薄成本之外可以做到深耕青浦，因此首创拿下这副地块情理之中的事情。
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