南山可用潜力用地近20平方公里

来源:南方日报 2017-08-29 08:59:00

原标题:南山城市更新累计批准用地411.45公顷,十三五期间;南山可用潜力用地20km2

“强区放权”成为了今年来深圳市城市更新的关键词,在强区放权背景下,城市更新的管理职能调整至各区行使。有专家认为,这成为突破深圳市土地资源紧缺瓶颈的良方。在上周落幕的中国深圳国际房地产业博览会上,深圳10区集体亮相“城市更新展”。其中,南山区公布了8个重点更新单元,包括高新区北区、西丽中心区、蛇口老镇、沙河五村四大重点更新区域,以及南头古城、白石洲村、水源三村、价值工厂四大综合整治项目。

截至目前,南山76个城市更新计划累计批准用地411.45公顷。“十三五”期间,南山区可进行拆除重建类城市更新的潜力用地约14.9平方公里,可进行综合整治类城市更新的潜力用地约4.2平方公里。两类城市潜力用地合计近20平方公里。

南方日报记者 皮韦

白石洲村

将建成多元兼容都市小镇

在本届城市更新展中,白石洲村的整改成果备受关注。白石洲村占地面积13.78公顷,村内共有房屋608栋,居民约14400户,也是许多来深打拼的外来租客的落脚点。

早在2005年,深圳市和南山区两级政府就开展了白石洲旧村改造的研究工作,但由于难度巨大,一直未能完成。直到2012年8月,成立由南山区委区政府领导带队的沙河五村城市更新领导小组,其旧改进程才得以加快。

南山区城改办有关人士表示,关于白石洲旧改的调研等工作中途一直在有序进行,但由于涉及领域多,法律性强,从规划、拆迁到建设都会面临一系列的困难与问题,特别是白石洲最早由几个自然村组成,产权复杂,推进难度高于产权相对单一的城中村。

据介绍,通过本次综合整治工程,白石洲村将建成“安全、整洁、舒适、宜居”的都市小镇,展现 “现代、活力、多元、兼容”的文化特征。

高新区北区

建成国际一流高科技园区

南山高新区北区属于全市16个重点片区之一。高新区北区占地面积2.58平方公里,规划建筑总量660万平方米。目前已开始建设酷派信息港、源政大楼等项目,已启动莱宝真空、神州通、豪威科技、万讯、博讯等项目。

据介绍,高新区北区以实现产业升级、空间倍增和产城融合为总体目标,将打造成为国际一流高科技园区。未来,这里将引入战略性新兴产业,培育产业集群。到2020年,高新区北区每平方公里产业用地创造工业总产值力争超过2000亿元,高新技术产品产值、工业增加值、利税总额比2014年翻一番。

通过拆除重建,高新区北区建筑面积、产业用房建筑面积将实现跨越式倍增。与此同时,公园、休闲绿地面积将由8万平方米增加到9万平方米,商业服务面积由3万平方米增加到36万平方米,员工宿舍面积由43.2万平方米增加到148万平方米,住户由9000户增加到2.8万户。

价值工厂

依托蛇口自贸片区建文化展示区

价值工厂位于蛇口海湾路8号,是“蛇口滨海深港创业创新产业带”重点项目之一,也是前海蛇口自贸片区自贸新城建设十大战役的重点项目。

价值工厂前身是原广东浮法玻璃厂,项目总建筑面积2.1万平方米,其中,总用地面积2.7万平方米,拟局部拆建范围面积2169平方米。项目申报主体为招商局蛇口工业区控股股份有限公司,由招商局对价值工厂工业遗址进行保护性改造及新建,拟更新方向为新型产业等功能。

更新后,价值工厂规划有艺术中心、品牌工作室、公寓、集装箱商业等功能区,在蛇口自贸片区规划的基础上,充分利用土地资源,打造短期文化项目,建成与创新、活力形象相适应的文化展示区。

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“强区放权”成为了今年来深圳市城市更新的关键词,在强区放权背景下,城市更新的管理职能调整至各区行使。有专家认为,这成为突破深圳市土地资源紧缺瓶颈的良方。在上周落幕的中国深圳国际房地产业博览会上,深圳10区集体亮相“城市更新展”。其中,南山区公布了8个重点更新单元,包括高新区北区、西丽中心区、蛇口老镇、沙河五村四大重点更新区域,以及南头古城、白石洲村、水源三村、价值工厂四大综合整治项目。
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