年内已有50幅住宅地块规划出炉

来源:交汇点 2017-08-25 08:29:00

8月份至今,先后又有西善桥G100地块、禄口G06地块等4幅住宅地块公示规划方案,加上此前1-7月份已公示规划的46幅住宅地块,年内已有50幅住宅地块规划出炉。记者统计发现,这其中7成以上都是在去年至今拿地,半数以上拿地不超过一年,此外近一个月还有高新区G27、禄口G02等地块的环评公示亮相,这些地块拿地均不超过半年,最短的距今仅有1个多月。

2016年至今南京土地市场除溧水高淳外一共出让了97幅住宅性质地块,截至目前,这其中36幅地块的规划都已出炉。其中27幅地块都是在去年9月份以后出让,距今不超过一年。年内公布规划的地块中,目前包括江宁的绿地理想城、远洋山水、弘阳燕澜七缙这三家项目本月都已陆续开盘入市,此外包括江宁的万科和昌金域东方、禹洲弘阳时光春晓;江北的荣盛锦绣澜山、御澜府;鼓楼滨江的中海桃源里等项目最快从三季度开始也将陆续公开上市。

近一个月还有多幅地块的环评公示亮相,拿地时间都在半年以内,其中弘阳拿下的G27地块上个月刚刚出让,本月环评公示就已出炉,也是今年首批出让的配建保障房地块之一。此外去年下半年至今还拍出了54幅现房销售地块,截至目前已有29幅此前公布了规划方案。

虽然年内“刷”出规划的地块有很多,但多数地块尤其是高价地上市日程都比较缓慢,普遍要等到明年,去年至今的土拍一共诞生31幅楼面价2万以上地块,其中26幅规划都已经出炉,不过年内能够入市的预计不超过10家,例如河西南去年出让的地块中,目前包括正荣G64、金茂电建G12G13、葛洲坝G14等多幅地块此前规划都已亮相,甚至案名早已确定,售楼处也打算年内开放,入市时间基本要到明年以后。对此业内认为,限价、高成本以及可能面临去化压力使得高价地块倾向于延缓入市,但随着时间的流逝,房企仍会面临资金链压力,还需尽早把握入市时机,通过合理定位规避风险。

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年内已有50幅住宅地块规划出炉
来源:交汇点2017-08-25 08:29:00
8月份至今,先后又有西善桥G100地块、禄口G06地块等4幅住宅地块公示规划方案,加上此前1-7月份已公示规划的46幅住宅地块,年内已有50幅住宅地块规划出炉。记者统计发现,这其中7成以上都是在去年至今拿地,半数以上拿地不超过一年,此外近一个月还有高新区G27、禄口G02等地块的环评公示亮相,这些地块拿地均不超过半年,最短的距今仅有1个多月。
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