宝华地价拍出新高 勿盲目跟风涨价

来源:扬子晚报 2017-08-25 08:27:00

南京东郊“近邻”句容市昨天公开出让了6幅地块,位于宝华的1幅商住用地拍出了9541元/㎡的楼面地价,刷新了当地的地价新高,一些在当地投资房产的南京市民认为房价会涨,打算抬高挂牌价。

昨日,句容市国土局推出了6幅地块,其中5幅位于宝华镇,1幅位于边城,地块面积都比较小,最大的1幅也不到3万平方米,商住性质与综合性地块分别占一半。由于这次土地拍卖没有设置最高限价,因此按照“价高者得”的原则确定竞得人,最终,碧桂园以9541元/㎡和8639元/㎡的楼面价拿下了宝华大道上相邻的两幅商住用地,溢价率分别为70%和54%,9541元/㎡的楼面价也刷新了之前6745元/㎡的价格,成为句容当地的地价新高;招商地产则拿下了宝华镇余下的3幅地块,位于边城的仑山水库地块则被江苏仑山湖发展公司收入囊中。

之所以本次土地拍卖备受南京房产业内关注,最关键的因素还是“距离”。以碧桂园拿下的宝华大道2幅商住用地为例,其与南京地铁4号线仙林湖站的直线距离只有5公里左右,而且地块周边的房地产开发项目众多,近一点的有碧桂园自家的楼盘大学印象、仙林东郡,稍微远一点的则有仙林大道上的天正理想城、恒大雅苑等楼盘。

市场人士告诉扬子晚报记者,由于上述楼盘的定位关系,项目销售时受到许多刚需买家以及投资客的青睐,如恒大雅苑2012年开盘时的售价不到7000元/㎡,如今在安居客等网站上的报价已在13000元-14000元/㎡,价格几乎翻了一番。该人士表示,受仙林配套设施利好的辐射,句容楼盘吸引了众多在仙林工作与生活的人士。一位在仙林大道上的楼盘置业的当地大学老师告诉记者,看到如隔壁的地价都已经接近万元,他打算将报价上调1000元-2000元/㎡。中介人士则不建议房主们立即跟风涨价,理由是地价影响到房价尚需时日。

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宝华地价拍出新高 勿盲目跟风涨价
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南京东郊“近邻”句容市昨天公开出让了6幅地块,位于宝华的1幅商住用地拍出了9541元/㎡的楼面地价,刷新了当地的地价新高,一些在当地投资房产的南京市民认为房价会涨,打算抬高挂牌价。
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