地铁小镇的历史由来已久，在地铁逐渐成为南京生活的主线脉络时，关于地铁小镇的规划建设也上升到国计民生的高度。南京城建规划的七座地铁小镇，在南京首个地铁小镇——青龙国际社区的争议声，随着时间的推移，显露出巨大的价值期待，更在地铁线路的增多和每日高速的运行中，超越了我们对于城市、对于生活、对于成长的想象。

它山之石，可以攻玉
成功地铁小镇样板为地铁庄园带来灵感

地铁小镇，因地铁而生，因地铁而兴，是一种TOD（Transit-Oriented-Development）开发模式，即以公共交通为中枢、综合发展的步行化城区。其中公共交通主要是地铁、轻轨等轨道交通及巴士干线，然后以公交站点为中心，以400~800米（5-10分钟步行路程）为搬进建立集工作、商业、文化、教育、居住等为一体的城区。

日本东京TOD社区的典型，大型社区中心围绕车站，景观步行系统从中心通往附近的居民区。居民到铁路车站的出行总量中，68%为步行，24%选择公共交通工具，仅有6%使用私家汽车，极大地提高了城市资源的利用率。另一个TOD典型是香港，全港约有45%的人居住在地铁附近500米范围内，港岛商务中心内以公共交通枢纽为起点的步行系统四通八达，凡与步行相连的建筑，其通道层及邻接楼层通常作为零售商业和娱乐用途，方便至极。

成功的地铁小镇，往往处于解决城市空间问题的初衷，以提高城市资源利用率为目的，却又意料之外的解决了城市空间浪费和公共污染的产生，从而对于保护环境、可持续的发展具有开创新意义。那么，地铁庄园的诞生，则是地铁小镇灵感之上的又一次非凡尝试。

青出于蓝，而胜于蓝
明觉地铁小镇因碧桂园S9紫金庄园而大不同

溧水区明觉地铁小镇位于石湫镇南部，为苏皖两省交界处，与洪蓝镇和马鞍山镇博望镇接壤，依傍横山与石臼湖，距离南京半小时，被定位为休闲度假小镇，成为南京城市功能的补充。

经历了青龙国际社区的摸索和成功，明觉的得天独厚的自然山水资源，赋予了明觉地铁小镇更多的空间和可能。碧桂园S9紫金庄园就在这样的背景中应运而生，横山的峰度和石臼湖的温度，天生丽质已让他人难以企及，而项目本身又匠心独运地打造独具风情的庄园景观，则更是进一步给明觉地铁小镇的发展提供了新的视角——地铁庄园。

地铁物业的经济价值毋庸置疑，在带来超越预期的经济效益和溢价空间之外，能否带来一种城市与自然、速度与适度、发展与生活的平衡，就是地铁庄园所探索的意义。碧桂园S9紫金庄园，依托S1号线的南延线S9号线，在S9明觉站打造了一方22万㎡梦想中的庄园，以地铁旁精工美宅提供了建筑面积约95~190㎡庄园型户型，双限之下，不限购、不限贷，升级地铁小镇的生活想象，撬动黄金原始股的最大潜力！

品鉴地址：1、水游城（1楼正门旁）碧桂园·S9紫金庄园展厅
2、南京南S9号线明觉站旁碧桂园·S9紫金庄园