在限购限贷、房价高企的南京，买什么样的房子还能赚钱？ 住宅没资格买不起，商铺不懂行玩不转，股票基金跌宕起伏，理财金融真假难辨，存款国债很稳很贬值……对于启动资金不是太多的朋友，买一套限量挑高双钥匙公寓，是个智慧的选择。江北新地标，新生代城市共享社区——星悦城，便是不可错过的双倍投资神器。

（项目效果图）

以租养贷月有结余 双钥匙系统

双钥匙公寓在今年的南京格外火爆，具体说来，双钥匙户型代表着有“两把独立的钥匙”。起源于新加坡，在同一套住宅中，分两个独立入户的单元套房，每个套房可设置独立厨房和卫生间，在提高空间利用率的同时，加强了私密性。与传统挑高公寓相比，多一层是量变，多一套就是质变，双钥匙公寓便是贵重轻资产的质变。

7月1日后，4.8米挑高公寓正在急速消失。据权威媒体统计，全市仅剩22家公寓项目有4.8米挑高房源，星悦城堪称限量。通过双钥匙打造，一层带飘窗，二层设阳台，约3.5-4米大开间，是目前南京双钥匙挑高公寓中仅有的项目。通过自由的改造设计，可实现4种使用功能：楼上自住，楼下出租；楼上居住，楼下办公；楼上楼下，自由创业；做甩手房东，收双倍月租。

据南京多家租房专业网站查询可知，目前江北住宅合租主卧套房，月租金约1200元/月；4.8米挑高公寓，以新城香溢紫郡45㎡为例，租金可达2200-2500元/月；地铁口约30㎡平层公寓，租金约1800-2000元/月；星悦城挑高双钥匙户型，买一套得两套，分别出租获双倍租金，预计交付后月租金收入约3600-4000元/月，完全可以租养贷，还会月有盈余。相当于只用一半的成本（首付）买到2套房，总价还不到住宅的首付款。

江北新地标 地产三剑客合筑

星悦城由明发、新城、弘阳三大品牌房企联合打造，总建筑面积约11万㎡地铁综合体，塑造江北生活新方式的同时，实现资金筹措能力、产品实现能力、运营管理能力“三全其美”，实力雄厚更值得信赖。国家一级资质物管弘阳物业，房产增值的卓越管家。

（实景图）

江北硅谷区 核心地段更好

房产投资金句：地段、地段还是地段。星悦城占位高新区核心，启幕规划中的南京北站CBD，毗邻规划中的龙湖天街。高新区，是江北新区直管区。2000余家高科技科创企业入驻，东大、南大、南信大等多所知名高校集聚，高薪高知高消费力人群带来庞大租用需求。租客大军已到，只待房东。

毗邻地铁口 出行便利

从多数城市的经验来看，地铁对物业的增值有很大影响，地铁附近的房子月租金也会更高。星悦城坐拥地铁3号线、S8号线双线地铁，距离3号线星火路站仅约100米，南北大动脉上，出行便利，主城生活新鲜速递，更有利于投资，财富速成。

共享星空间 共享社区

星悦城规划心悦书吧、星晴咖啡馆、新星影音区、明星会客厅、fit星享健身馆、悦享运动场、爱乐之角、Star洁衣馆、星空屋顶花园、共享单车停靠区10大立体式配套，社区内规划3大主题景观区，集休闲、娱乐、运动于一体，提供更酷更好玩的潮流青年聚集地。

星悦城，江北新地标，新生代城市共享社区，建筑面积约25-45㎡4.8米挑高双钥匙公寓，首批房源8月即将限量上市，火爆认筹中！

项目地址：南京市浦口高新开发区星火路与汇贤路交汇处（地铁3号线星火路站3号口向北约100米）