浑南崛起 房价现“井喷” 中海康城 扛鼎沈阳终极人居之巅

继8月15日六宗地块强势售出，最高溢价率193%后，宣告沈阳楼市正式进入“万元时代”。而9月6日浑南三宗地块的即将挂牌出售，预示着浑南板块房价迎来“井喷”。

群雄逐地 浑南房价迎来“井喷”

伴随新市府南迁、自贸区定址浑南等众多利好的脚步，如今的浑南早已今非昔比。浑南新区作为沈阳新政治中心强势崛起，进一步带动区域内经济、文化及第三产业繁荣发展，成为炙手可热的沈阳新中心。

9月3日即将上演的抢地大战，浑南板块注定再次响彻全城。我们以之前CN-WJ-04-13-1浑南东湖地块成功竞拍的价格为例，起拍价为3000元/㎡，最终以6000元/㎡的最高限价成交。而即将挂牌出售的GN-SW-02-39-1地块，整体质素远优于浑南东湖地块，起拍价为2500元/㎡，预计最终成交价格不会低于6000元/㎡，暂以6000元/㎡的楼板价计算：

楼板价6000+建安成本3500+税2000+利润1700(15%)= 1.32万元/㎡，

加上开发商后期装修成本1000-1500元，可以预见实际成交成本价格将接近1.5万元/㎡，浑南房价全面迈入“万元时代”。

涨声一片 真洋房拉响“房空警报”

在高楼林立的沈阳，在炙手可热的浑南，在抢地大战的现在，土地资源的稀缺已成为不争的事实，而洋房更成为一种“奢侈”的生活，一房难求再次上演。

中海康城【锦院】约1.0的超低容积率，约35%绿化率，建面约87—203㎡的户型区间，至多约4.5米的奢阔开间;约100—180㎡庭院的【墅院】系产品，及5.8米层高、至多达60㎡空中花园的【云庭】系超级上跃产品，早已突破建筑本身的形态，给予心灵一片栖息之地，让生活重归自在的诗意，也一定程度上反映了你的品位和生活圈子。

以目前土地出售的成交价来看，中海康城所在的浑南区域房价，未来将至少上浮50%， 现在不买房更待何时?

压轴浑南 三期小高即将面世

作为中海康城的压轴之作，三期锦院85—115㎡【墅境】小高，与纯粹真洋房相邻，以南向无遮挡视野揽尽4大合院11大景观的御景园林，并以四季全时采光傲视全城。以天生高人一等开阔视野，将阳光与园景纳入生活版图。【墅境】瞰景小高，即将面世，敬请期待!