浑南崛起 房价现“井喷” 中海康城 扛鼎沈阳终极人居之巅

来源:中国网·地产中国 2017-08-23 13:19:00

浑南崛起 房价现“井喷” 中海康城 扛鼎沈阳终极人居之巅

继8月15日六宗地块强势售出,最高溢价率193%后,宣告沈阳楼市正式进入“万元时代”。而9月6日浑南三宗地块的即将挂牌出售,预示着浑南板块房价迎来“井喷”。

群雄逐地 浑南房价迎来“井喷”

伴随新市府南迁、自贸区定址浑南等众多利好的脚步,如今的浑南早已今非昔比。浑南新区作为沈阳新政治中心强势崛起,进一步带动区域内经济、文化及第三产业繁荣发展,成为炙手可热的沈阳新中心。

9月3日即将上演的抢地大战,浑南板块注定再次响彻全城。我们以之前CN-WJ-04-13-1浑南东湖地块成功竞拍的价格为例,起拍价为3000元/㎡,最终以6000元/㎡的最高限价成交。而即将挂牌出售的GN-SW-02-39-1地块,整体质素远优于浑南东湖地块,起拍价为2500元/㎡,预计最终成交价格不会低于6000元/㎡,暂以6000元/㎡的楼板价计算:

楼板价6000+建安成本3500+税2000+利润1700(15%)= 1.32万元/㎡,

加上开发商后期装修成本1000-1500元,可以预见实际成交成本价格将接近1.5万元/㎡,浑南房价全面迈入“万元时代”。

涨声一片 真洋房拉响“房空警报”

在高楼林立的沈阳,在炙手可热的浑南,在抢地大战的现在,土地资源的稀缺已成为不争的事实,而洋房更成为一种“奢侈”的生活,一房难求再次上演。

中海康城【锦院】约1.0的超低容积率,约35%绿化率,建面约87—203㎡的户型区间,至多约4.5米的奢阔开间;约100—180㎡庭院的【墅院】系产品,及5.8米层高、至多达60㎡空中花园的【云庭】系超级上跃产品,早已突破建筑本身的形态,给予心灵一片栖息之地,让生活重归自在的诗意,也一定程度上反映了你的品位和生活圈子。

以目前土地出售的成交价来看,中海康城所在的浑南区域房价,未来将至少上浮50%, 现在不买房更待何时?

压轴浑南 三期小高即将面世

作为中海康城的压轴之作,三期锦院85—115㎡【墅境】小高,与纯粹真洋房相邻,以南向无遮挡视野揽尽4大合院11大景观的御景园林,并以四季全时采光傲视全城。以天生高人一等开阔视野,将阳光与园景纳入生活版图。【墅境】瞰景小高,即将面世,敬请期待!

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继8月15日六宗地块强势售出,最高溢价率193%后,宣告沈阳楼市正式进入“万元时代”。而9月6日浑南三宗地块的即将挂牌出售,预示着浑南板块房价迎来“井喷”。
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