原标题:SOHO 3Q开分舵 潘石屹要二次创业?
在低调探索了两年后,潘石屹决定将SOHO 3Q从京沪推向全国。在8月16日举行的SOHO 3Q城市拓展招标会上,SOHO 3Q开启全国化拓展,锁定的第一批城市是北京、上海、杭州、南京。
“只有几万个座位的时候,比谁大,没有任何意义,我们都是做过大生意的人,拿着一万个、甚至几万个座位,自我觉得是行业最大,很可笑,是不是?”
在潘石屹看来,“需要等个三五年慢慢看,当有50万、100万个座位的时候再来看,这才叫生意。”
为什么选择杭州和南京?
潘石屹表示,“杭州、南京的市场更大,因为基本没人去,很多办公楼体量都是70多万平方米,这是一个非常潜在的市场。“只要市场有了,其它的事情就好办了。”
对于拓展模式,潘石屹透露,将采用租赁的合作模式,用招标的方式进行拓展,像采购土地、钢材一样去采购适合的项目,这种公开透明的方式也将帮助SOHO 3Q实现快速的大规模发展。
在本次招标会现场,SOHO 3Q公布了拓展合作的具体标准和条件,其中两点特别值得关注:第一,合作项目的规模要大,面积要在4000平米以上;第二,保持SOHO中国的一贯风格,合作项目的位置要好,优先考虑城市黄金地段及地铁周边。
为什么选择4000平米作为最低的招标标准?
据潘石屹透露,之前做的几个共享办公项目,像上海的东海广场3Q,中关村SOHO 的3Q,丹棱SOHO的3Q,永远赚不到钱。因为太小,一两百个人在一起,低头不见抬头见,没什么新鲜的东西。
关于第二次创业,老潘仍非常谨慎。就拿这次招标来说,他表示仍是试验阶段。“用招标来采购面积,这是第一次涉及。第一次我报的希望不大,最大目标是,四个城市能够有5-10个项目。”
老潘的野心不在此。他透露,未来希望布局10到20个城市,覆盖40到50家项目。
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