7月，成都万科·玖西堂首度亮相。

当话题从万科TOP系进入某座城市，变成一座城市创造出新的TOP系时，玖西堂的诞生，不仅重塑了万科TOP系在全国的产品格局，更为“堂”系作品树立了打造标准。

一如钻戒领军者蒂凡尼，当其于1886年将钻戒求婚变成了全世界的订婚传统后，行业的后来者们，都将以蒂凡尼的标准来生产婚戒。

玖西堂作为万科旗下一个全新的TOP系，同样将成为后来者推崇的标准。

TOP级择址标准

一次城市现代化进程与千年文化的重合

在中国的建筑文化中，“堂”常用来形容高大尊贵的建筑，从《木兰辞》中那句“归来见天子，天子坐明堂”也足以看出，“堂”本身所代表的文化传承与历史地位。

此时再来看落子城西的玖西堂，个中深意已见真章。

从巴蜀文明的起源，到建都金沙遗址，几千年前便奠定了成都西贵的历史底蕴。杜甫草堂、浣花溪的存在，更为城西的千年史诗添上了文化精髓。

然而，依循万科TOP系过往的择址标准，无论深圳天琴湾、天津水晶城，还是上海的万科翡翠滨江，若非占据绝版自然资源，深厚的历史文化底蕴，或是在现代城市发展中经济最活跃的区域，恐怕无法与万科TOP系相匹配。回到成都，玖西堂同样如此。

从全国第一个经济特区深圳，到新一线城市榜首成都，再加上经历多年的成渝经济圈建设，在一带一路发展之下，作为国家新中心城市的成都，仅从城市能级而言，出现一个崭新的TOP系产品已变得十分必要。

具体到城西时，从郫都区的“撤县设区”，到今年4月提出的“中优”与“西控”战略，再到今年7月份开始成都主城区扩容，郫都区已将多重政策红利合为一体。

8月22日，郫都区犀浦板块将有三宗住宅用地走上拍卖台，起拍楼面价最高达6200元/㎡，较之区域内最近一次土拍的成交价3060元/㎡有了大幅跳涨。其中透露的信息是，一个新的城市价值风口将在犀浦打开。

当一座城市的现代化进程与文化属性，在城西实现惊人的重合时，由玖西堂开创的“堂”系择址观已经再明显不过。从中也不难看出，这样的TOP系新品，并非每座城市都能有幸等到。

国家中心城市·成都

TOP级配套标准

一个从物理建筑到万人联动的生活圈

在锐理数据发布的2017年成都房地产市场半年报中，犀浦板块的销售面积位列第一。购房者的购买行为往往更能佐证区域的居住能级，关于玖西堂的配套标准，也从中显露端倪。

作为由成都万科首创的TOP系产品，玖西堂在各方面的资源优势都尤其突出。

以教育为例，金苹果、成外附小等成都第一梯队的名校，均在玖西堂辐射范围内，其次还有犀浦实外、电子科大、西南交大形成的资源矩阵，为项目乃至整个片区都定调了高规格的教育氛围;而万科社区营地、城市营地、户外营地、度假营地等则是另一大补充。

交通方面，地铁2号线、6号线(在建)实现了双地铁的交通优势，并且都与玖西堂仅间隔约百米。有轨电车1/2/3号、成灌快铁、成彭快铁，缩短了从成都向外的时间距离。沙西线、羊西线形成的交通路网，则为机动车出行提供了极大的便捷。

2017年初，成都万科对外发布“城市配套生态圈”战略，当玖西堂以TOP系的身份全新落子，与万科城、理想城形成铁三角阵势。万科城约5万方邻里式都市商业体系，理想城·万科生活汇在今年5月开始试营业，铁三角阵营内本来就拥有百伦商城、万达广场两大商业综合体，这些都将纳入玖西堂的配套体系。

就在此前刚刚过去的7月，“第二届万科城西业主嘉年华”顺利举行，近八千户家庭的狂欢，堪称成都阵容最豪华的业主活动。

一个大的城西万科生活圈也已然形成。

此时足以看出，玖西堂以TOP系身份入局的分量。它不仅在为物理意义上的项目配套制定标准，更是极大提高了整个区域的人群活跃度，产生联动效应，从而诠释出TOP级配套的意义。

第二届万科城西业主嘉年华

TOP级产品标准

东方审美与现代建筑的和谐统一

作为行业龙头的最高标准，万科TOP系是中国最成系统的高端住宅产品系，因为其高端定位，享有万科最高的建筑技艺，举目中国亦屈指可数。

当视角放到成都千年文化积淀的城西，作为TOP系新品的玖西堂又有怎样的演绎和创新升级?

在约112亩的土地面积上，玖西堂的容积率低至2.4，设置的总户数仅有1200户左右，高层采用两梯三户的设计标准。别墅产品以两层设计，有效地解决了高端产品舒适度与私密性的两大难题。传统东方审美与现代居住需求在这里和谐统一，满足了城市居住者对生活空间的追求。整个小区并没有规划底商，是区域内少有的纯居住社区。

在景观规划方面，为了配合城西的千年文化，玖西堂将采用成都独有的九曲巷院形式，并搭配主题景观、高层双中庭景观，以此融入五重入户系统，满足了传统的东方审美，并放大了户型上户户朝南、阔景阳台的优势特征。

此外，玖西堂还提出了全新理念——消失的边界，早已不再实用的客厅功能将被弱化，取而代之的将是更强调交流、融合的家庭互动空间。

同时，玖西堂作为万科TOP系新产品，装修标准将全面升级，从传统的功能性为主的装修设计，调整为强调居家功能与空间美学的完美结合。

从一座发源于成都的玖西堂，到一个或将广泛应用于全国的全新TOP系。18年深耕成都后，万科树立“堂”系作品的种种标准，其意义早已远超这个项目本身。

可以预见的是，玖西堂不仅将为这座城市的高端居住产生长远影响，在全国房地产市场的格局上，“堂”系作品入局，也是对中国式居住的一种全新思考。