南站又一4.8米挑高LOFT即将加推

来源:中国网·地产中国 2017-08-17 08:29:00

日前,南京市政府公布了《南京市“十三五”枢纽经济发展规划》,南京市委、市政府提出要大力发展枢纽经济,加快建设空港、海港、高铁枢纽经济区,推动经济发展迈上新台阶。

也就是说,高铁站、空港、海港这三大板块,将是未来几年南京经济发展版图的新看点。

而南京南站作为亚洲有名的高铁站、南京重要的高铁枢纽,将成为未来发展的重头戏。

1、以南站为核心,打造“一心、两片、两轴、九组团”的功能布局


根据《规划》,高铁枢纽经济区发展定位为:人文绿都窗口、智慧城市典范、枢纽经济平台。从空间布局上看,高铁枢纽经济区要打造“一心、两片、两轴、九组团”的功能布局。


“一心”即以南京南站为核心;

“两片”指南站枢纽区(含玉兰路两侧片区)、红花机场片区;

“两轴”为文化功能轴、商务商贸发展轴,其中,文化功能轴位于红花机场片区,商务商贸发展轴位于南站枢纽区;

“九组团”为南站枢纽区的3个混合发展组团、2个居住功能组团和红花机场片区的地区服务中心组团、大明路沿线区组团、机遇留白组团和智慧活力街区组团。

南站枢纽区规划为“一轴五组团”的发展格局。“一轴”为围绕南京南站与中央景观绿轴打造商务商贸发展轴,主题定位为城市门户和商务核心,通过物业载体的建设,实现总部经济和商务商贸业的引入。“五组团”为位于南京南站北侧以及玉兰路两侧的三大混合发展组团以及南京南站南侧商务商贸发展轴两侧的两大居住功能组团。


2、南站已建成超40万方商业综合体项目,未来将辐射海量人群


作为南京最大的交通枢纽,南京南站以其发达紧凑的综合交通体系成为高效辐射周边的核心节点。据悉,南站周边在建商业综合体项目共有6个,总建筑面积约有220多万平方米。

其中,体量最大的绿地之窗项目部分已建成,签约入驻企业100多家。体量居第二位的是占地140亩、建筑面积63万平方米的证大喜玛拉雅中心项目,该项目一期的假日酒店项目已与洲际酒店签约,一期的公寓房源也已交付,二期正在开工建设。

此外在建的项目还有万科尚都荟、九都荟等项目以及金轮星立方。后续还将有位于南站东片区的中交锦致项目以及位于丁墙路的瀚威城市综合体陆续开工。


此前,雨花台区商务局统计发现,南站枢纽商务区已建成超40万方的商业综合体项目。预计到2018年底,南京南站高铁枢纽经济区建成的商务商贸载体总面积将超过300万平方米,成为南京南部地区规模最大、以时尚消费为主的综合商贸区。

3、南京南站即将迎来唯一的LOFT房源

自住宅产品被限购之后,不少买房人的眼光从住宅转移到公寓产品上。而在所有的公寓产品中,挑高LOFT房源因有着“买一层送一层”的性价比优势,得到了一众买房人的青睐。



(效果图)

但从今年7月1日起,《南京市建设项目建筑面积管理办法》正式施行,公寓层高超过3.6米须折算超建面积,4.8米挑高公寓即将绝迹。此前,《关于加强商业办公等非住宅类建筑项目管理的通知》已勒令商办建筑不得按住宅套型设计,类住宅产品将会越卖越少。

以南站周边项目来说,目前,区域内仅证大喜玛拉雅中心一家即将推出4.8米挑高LOFT房源的楼盘,且数量不多,仅200余套。

项目内部自带商业综合体


证大喜玛拉雅规划总建筑面积约62万平方米,汇集自持大商业、洲际假日酒店、写字楼、酒店式公寓、综合体商铺五大业态,打造品味玩乐潮的商业综合体。



据悉,证大喜玛拉雅预计近期推出其三期的loft产品,位于三期的13万方商业体之上。该商业体属于开发商自持,未来规划有众多品牌商家入驻。另外,在项目二期地块中,还规划有约4万方的城市商业街,逛街、购物、餐饮皆可满足,生活配套齐全。

双钥匙设计,保证私密性

该LOFT房源层高4.8米,客厅挑空,楼上楼下两层双卧,双钥匙设计,分层独立起居系统,两层空间相对独立且互不干扰,保证每一层的私密性。


同时,由于房源的双钥匙设计,买房人既可选择一层自住,另一层进行出租,享受租金收益;又可将一楼用作办公,二楼设计为自己的私密空间。并且,证大本次推出的LOFT房源为毛坯交付,后期留给买房人极大的发挥空间。
(责任编辑:)
即时资讯
联系我们
办公地址:北京市朝阳区酒仙桥路10号恒通国际商务园B12C座五层
邮       编:100015
联系电话:010-59756138/6139
电子邮箱:dichan@dichanchina.com
网站无障碍
南站又一4.8米挑高LOFT即将加推
来源:中国网·地产中国2017-08-17 08:29:00
日前,南京市政府公布了《南京市“十三五”枢纽经济发展规划》,南京市委、市政府提出要大力发展枢纽经济,加快建设空港、海港、高铁枢纽经济区,推动经济发展迈上新台阶。
长按保存图片

中国网地产

是中国互联网新闻中心·中国网旗下地产频道,是国内官方、权威、专业的国家重点新闻网站。

中国网地产

房企早八点

版权所有 中国互联网新闻中心 电子邮件: dichan@dichanchina.com 电话:010-59756138/6139 京ICP证 040089号
京公网安备110108006329号 网络传播视听节目许可证号:0105123 ©2008 house.china.com.cn All rights reserved
关于我们 主办单位 权责申明 联系我们 广告合作

版权所有 中国互联网新闻中心

京ICP证 040089号 京公网安备11010802027341号

互联网新闻信息服务许可证10120170004号 ©2008

house.china.com.cn All rights reserved