首页>龙湖地产:上半年核心净利润为28.4亿元 同比增长18.6%
来源:中国网·地产中国 2017-08-16 14:15:00
中国网·地产中国讯 16日中午,龙湖地产发布上半年财报。根据公告,龙湖地产上半年实现合同销售额达926.3亿元,同比增长140%。物业投资业务租金收入增长28.8%至人民币11.4亿元。归属于股东的溢利为人民币44.0亿元,减除少数股东权益,评估增值等影响后之核心溢利为人民币28.4亿元,同比增长18.6%,核心权益后利润率为15.3%。
根据公告,期内新增优质土储40幅,平均楼面地价仅人民币5,930元╱平米。更首进合肥,深圳,香港,河北保定,福州五城,龙湖地产覆盖城市增至31个。
报告期内,在重庆,杭州,南京,苏州,天津等地补充了8个天街项目。上半年重庆源着天街已如期亮相,出租率高达99%,苏州狮山天街和杭州滨江天街我期等4个新商场也将在年内陆续开业。
龙湖自去年启动的主航道业务 - 长租公寓「冠寓」正是这一维度的有效补充。借助集团现有的城市布局和品牌优势,冠寓得以快速落地 - 截止到7月,已进入7个城市,运营10个项目。年内更将合计新增超过1.5万间,未来陆续点亮16城,到2020年公寓租金收入超过20亿。
截止报告期内,龙湖地产的土地储备合计5002万平方米,权益面积为3711万平方米。土地储备的平均成本为每平方米人民币4845元,为当期签约单价的31.1%。按地区分析,环渤海地区,西部地区,长三角地区,华南地区,华中地区及香港地区的土地储备分别占土地储备总面积的39.4%,26.7%,20.3%,7.5%,6.0%及0.1%。
截止报告期内,龙湖地产的新增收购土地储备总建筑面积为1075万平方米,权益面积为646万平方米,平均权益收购成本为每平方米人民币5,930元。按地区分析,环渤海地区,长三角地区,华中地区,西部地区,华南地区及香港地区的面积分别占新增收购土地储备总建筑面积的34.5%,32.8%,14.1%,11.7%,6.3%及0.6%。
截止报告期内,龙湖地产的城市覆盖数为31个,项目获取的区位更趋向城市中心区,单项目的开发规模也都控制在适当水平,为提升集团可售物业的周转水平奠定良好基础。
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