2017成都商铺投资价值指南 抄底看准这三样!

来源:中国网·地产中国 2017-08-15 13:21:00

如果说2017年买房是所有人的共识,那现阶段买铺则是真正区分是否有投资眼光、甚至能够在未来城市红利中占有一席之地的关键。数据显示,2017年7月,成都主城区及近郊商铺成交量环比大幅上涨,涨幅分别高达326.79%、99.4%,创下近三年来历史新高。聪明的人都已经在出手了,那么疑问随之而来,到底什么才算是好铺?如何才能抄底?

地段优!

瞄准城区热点板块,人口聚集多且交通便捷

毋庸置疑,商业买铺第一看地段!

2017年成都主城价值爆发的同时,多中心布局愈发明显。在新一轮城市东进、南拓、西控、中优、北改等战略下,一些传统居住热点板块及人口聚集的潜力区域爆发明显。

如城东大面,城南新川科技园、世纪城,城西茶店子国宾,城北大丰等多个热点区域,在经过上一轮多个住宅项目的开发及交付,人口涌入聚集明显。这其中,以龙湖为代表的开发商,持续带动区域开发及价值提速,商业机会也源源不断的输出。

时代天街实景图

日前,龙湖所推出七大优质商铺——听蓝湾占据大丰之心,三千庭扼守大面中央、九里晴川雄踞地铁广都站头排,世纪峰景则坐拥孵化园数十万成熟人群,铂金岛更是入驻城西新地标,时代天街、西宸原著则在西控的大盘下稀缺机会少量放出……

可以说,这些项目均择址城市中的核心人口密集区,有醇熟城市配套作保,万人社区铺最放心,大盘规模,入住业主不间断消费,保证收益。

门槛低!

低总价低单价,200万以内性价比高可承受范围内

数据显示,近期成都楼市住宅上涨明显,而商铺价值则回归明显。

西宸天街效果图

据正合地产统计,2017年7月成都主城区商铺成交均价在32325元/平方米,不仅价格相比前几年均价5万左右回调明显,更重要的是此前住宅价格不到万元,如今动辄上万甚至2万元的单价,住宅与商铺价格比已经低至1:2,相比一些杭州等同量级城市1:4的比例,成都商铺投资价值明显到了拐点。

“相比200万全款买房,若是200万总价以内的商铺则更有投资空间。”据一位资深业内人士透露,商铺首付5成,百万即可,大多不到一年即可交付,以租养售带来长远收益。

近期,龙湖铂金岛推出总价80万起即可做天街合伙人,旗下多个项目作为成熟口岸的住宅底商,更是性价比高,世纪峰景则接手即可出租经营,收益回报时间大大缩短。

运营强!

自持商业经验丰富,携手品牌商家回报有保障

如果抄底商铺,除了上述地段优、价格低之外,开发商有没有运营经验甚为关键。

成都龙湖项目布局图

这其中,龙湖可谓稳健发展的佼佼者。从2003年在重庆做第一个北城天街,到现在已经有14年的商业运营经验。截止到2017年底,龙湖商业开业商场数量将达到26个,开业总面积超260万平方米。不仅是成都商业运营面积最大的专业发展商,更是中国商业地产先行者。

之所以能有这么大的发展,在于龙湖目前已合作商户超过3800家,战略合作品牌近200家,组成了一个强大的联合舰队,给商业运营提供了无限的可能和增长空间。

据悉,龙湖成都此次所推商铺,均有龙湖专业商业运营团队服务,集售卖、招商、运营、服务于一体,有效保障各业态分布和整体定位,有效缩短养铺周期。

因此,入手这样的品牌开发商商铺,不仅达到省心靠谱的目的,也为自身资产跑赢大盘提供了可靠保障。

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来源:中国网·地产中国2017-08-15 13:21:00
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