导语：经历了2017年开年“低谷期”的贵阳楼市在近5个月迎来了蜕变，相对宽松的政策环境和购房者不断的热情使得今年上半年贵阳楼市去库存效果十分明显。

图片来源于七团房

商品房销售额同比增27% 贵阳“速度”快

2017年8月13日，贵阳市统计局发布的最新数据显示，今年上半年贵阳市房地产开发投资达到了484.91亿元，相比去年同期增长了6.6%，占据全部投资类型的比重为29.4%。这其中住宅类的投资为291.93亿元，相比去年同期增长了21.7%；商业营业用房投资为105.8亿元，相比去年同期增长了7.1%；值得注意的是，办公楼的投资仅为39.57亿元，相比去年同期下降了39.5%。

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我们继续来看数据，贵阳市上半年全市商品房销售面积达到了519.73万平方米，相比去年同期增长了10.7%，就增速方面来看，增速比一季度回落了1个百分点，但是比去年同期提高了7.8个百分点。贵阳上半年商品房销售额达到了352.83亿元，相比去年同期增长了27.1%。这其中住宅类的销售额达到了268.82亿元，相比去年同期增长了29.2%。

上半年热点区域去库存显著 贵阳“气势”猛

可能在2016年，“去库存”还是贵阳楼市的主旋律，如今2017年上半场已经过去，“火热”已经成为了贵阳楼市的关键词。从1月份到6月份房价明显上涨，其次不管是土地出让面积还是成交总价均高于2016年全年数据。

去库存方面，目前贵阳市住宅库存930.89万㎡，去化周期1.2年。以目前最热的观山湖区为例，合富辉煌的数据显示，整个上半年观山湖区都处于供销两旺的态势，去化周期为9个月左右。统计局的数据还显示，截止6月底，贵阳全市的商品房待售面积为261.74万平方米，相比去年同期下降了9.5%。这下降的9.5个百分点就很充分的说明了整个上半年贵阳市的商品房去库存取得了很好的效果。究其原因，大数据产业的带动、以及高铁、地铁带来的一波置业热潮成为了推动贵阳楼市去库存效果明显的推手。

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国内一线房企的集中推量与争相拿地也是贵阳楼市去库存效果明显的主因之一。3月份南明区红岩地块以刷新贵阳地价记录的15.75亿元被本土房企中天金融竞得，这场不同寻常的拍卖使得贵阳房价一夜之间上涨了500-1000元/平米，购房者开始争相抢房，避免房价进一步上涨。专注耕耘于一线城市的融创落子观山湖，将打造出区域内极富有竞争力的高端壹号作品；万科也挥师进入观山湖十二滩旁，理想之城将就此诞生；金科强势入驻花溪、首钢布局南明区、华侨城“征战”贵安新区......越来越多的房企看到了贵阳在西南地区乃至全国的影响力，开始下自己规划的一盘大棋，而贵阳，正好是整盘棋局的核心。2017上半场已过，下半场贵阳楼市的发展会因为房企的入驻和各大核心产业的蓬勃发展而继续精彩纷呈！