【企业故事】

1992年，保利地产成立。2002年，保利成功完成股份制改造，遂开始实施全国化战略。目前，保利已完成以广州、北京、上海为中心，覆盖57个城市的全国化战略布局。其中，由于总部位于广州，保利多年来一直在华南保有行业领先优势，其销售规模和品牌影响力在这一区域得到了市场认可，尤其是在广州市场，连续多年的市场占有率第一。

因为有央企这个身份，保利的最大的竞争优势，在于其资源优势，包括土地、资金和人脉。

于是，在联合拿地成为主流拿地主体的新常态下，保利成为土拍市场的香馍馍，万科、碧桂园、中海、金地、首开等企业，不论民企、央企、国企，都喜欢和保利牵手一起拿地。

克而瑞数据显示，2017年前6个月，保利地产新增土地储备建筑面积达1009万平方米，成交总价约513亿元，同比分别增长33%和14%。

土储的增长，与保利的销售业绩竟几乎匹配。2017 年 1-6 月，保利实现签约金额 1466.13 亿元，同比增长 32.53%。稳居行业第4位，央企第1位。

保利地产是棵大树，值得称赞的是，这是一棵长满了跳舞草的大树，它大而不呆，相反活泼得很。2015年4月15日上午11点，保利地产董事长宋广菊用自己的微博发了一条消息：“保利是个P”。五个字符，为保利成功地抢得了头条，也让大家对这个央企有了新的关注与解读。

早在2002年，保利就开启了商业地产之路，提出“滚动性开发收入与物业经营性收入相结合，通过滚动开发商品住宅项目，加快资金周转，同时在重点城市适度开发建设标志性物业，形成稳定的经营性收入”的战略规划，2012年，保利商业地产投资管理有限公司的成立，保利商业正式立名，商业发展思路愈发清晰、明确；

2013年，保利提出打造由居家养老、社区养老和机构养老“三位一体”的中国式养老模式，成为行业内养老地产的早期试水者；

2015年，保利在全国245个社区约5000万平方米的物业基础上，通过线上APP、线下“若比邻”社区实体店联动打造社区O2O，拥抱互联网；

2015年，保利资本于珠海成立，经营范围包括房地产开发基金、商业不动产投资基金以及股权投资基金。

今年初，保利地产自主长租公寓品牌“N+公寓”面世，先后在重庆、西安、大连、长沙等4个城市开业运营……

【点评】不知不觉中，保利这个老牌央企，竟跑成了“多条腿的小年轻”，凡是风口处，你必可看到它稳健而矫健的新身影。