原标题：望坛棚改下月开始选房

本市核心区内体量最大的棚改项目——望坛棚改，签约期将于本周五结束，签约比例有望达到98%。下月起，已签约居民将按签约顺序开始选房，年底前回迁房开工建设。

截至昨天15时，望坛棚改5565户居民户中，签约比例达到97.5%，仍有140户居民没有签约。“在8月11日24时之前签约，虽然预签约期的各种奖励费没有了，但奖励房源和优惠价格还在，足量供应。但是，8月11日24时签约期结束后仍不签约的，最大的风险在于，位于瀛海和团河的奖励房源将不再保留，购房优惠价格也不会再保留。”东城区征收中心主任刘志刚表示，也就是说，过了8月11日仍未签约的居民，不能买优惠的外迁房，只能选择回迁房，但购买回迁房不再享受价格优惠，只能按市场价来购买，和非征收居民购买商品房一样。

下一步，政府将对未签约居民依法作出征收补偿决定，依然不签约的居民，评估公司将按照市场评估价格对其房产进行评估，最终将只能拿到评估费。

目前已经签约的居民，仍有240多户没有交房，这已构成违约。“再给15天时间，交房的关门日期定在8月26日，8月27日就开始公布选房顺序号了。如果过了8月26日还不交房，将从公布的选房顺序中剔除，即使预签约的顺序号很靠前，也只能作废了。这批选房参加不了，什么时候交，什么时候再选，那时候剩下的可就是尾房了。”刘志刚表示。

项目将于9月2日启动选房，分两批进行。9月2日至9月28日，完成4700多户回迁居民的选房，一天控制在200户左右。10月10日至10月30日，所有外迁居民进行选房。居民哪一天、什么时间段选房，项目部会严格按照签约顺序发放顺序单。对于选择回迁但排在后面选房的居民，如果房源不理想，还可以改为选择外迁房源，工作人员将现场办公，为其办理后续手续。

目前，望坛棚改腾退区内，已经交房的房子基本完成了落架拆除，项目内原有的639个工商营业执照全部吊销。区域内还将实行人车分流，除了施工车辆，私家车将禁止入内。下一步，将清运拆除的建筑垃圾，年底前，回迁房小区将开工建设。