今年3月份以来，南京楼市调控不断升级，限贷限购政策双管齐下。除此以外，南京首套房利率也在不断收紧，多家银行上调房贷利率5-10%，加之银行下款变慢，不少买房人签约时仍有9折利率，等下款时则变成了基准甚至上浮。一系列调控政策之后，让每一位购房者的购房资格显得弥足珍贵。



如何用好自己的购房资格，买到称心如意的好房源，令不少购房者头痛不已。其实，居住得舒适与否，在户型、地段、价格绿化等等考虑因素中，小编认为户型尤为重要。面对各种各样的户型，怎样挑选户型也成为了一门大学问。目前，一组来自电建地产·洺悦府的户型平面图在网上曝光，下面就来为大家重点分析一下怎样选择好户型。

窍门1：户型整体方正规整

户型方正一直以来都是评判户型的重要标准，而这个概念并不是说整套房子是一个完整的方
形，而是说各个房间和功能区的形状是方正的矩形，同时整套房子看起来也大致是个矩形，可允许有一些“溢”出来的边角。

窍门2：阳光通透性

显然，一个好户型仅仅方正是不够的，还要通透性好。通透性主要是指户型的通风和采光性能。要保证户型具有良好的通透性能，首先要求户型要有良好的进深开间比，即户型比较方正；其次户型最好有两面可以采光和通风，一般相对的两面能采光最佳（如南北、东西），相邻两面采光（如东南、南西或西北等）次之，只有一面采光通风的效果最差。



窍门3：生活功能区合理分区

不同的生活功能有不同的活动空间，因此，户型拥有好的功能分区很重要。好的户型应具备六大基本功能，即起居、饮食、洗浴、就寝、工作、学习区。



洺悦府是央企电建深耕金陵城北的重要项目，位于燕子矶新城核心地带，地铁1号线、6号线、7号线地铁站近在咫尺，生活配套全面，另据悉，在洺悦府项目内将建设有36班小学和15班幼儿园，实现优质教育资源无缝对接，宜居性价比极高。再加上其完低密光合的实用和舒适度，将全面提升项目的未来潜力，乃是城北大盘典范之作。



洺悦府仅约1.6超低容积率的空间视野，是燕子矶难得一遇的低密洋房。洺悦府建筑面积约106-130㎡精工光合洋房，全明方正户型，多开间朝南，将空间与自然巧妙过度。这个户型的最大的特色就是开间都朝南，真正意义做到南北通风，大开间的朝阳面确保了整个户型能够拥有充足的日照时间和通风条件。



入门后餐厅连客厅布局宽松敞亮，客厅外连接的是景观大阳台，和家人多了一处休闲赏景的好去处。北边是多彩空间，可设计成书房或工作室。朝南的方向分布着次卧和主卧，主卧大开间让您有足够的空间布置喜欢的家居。



（户型图：建筑面积约106㎡）


（户型图：建筑面积约130㎡）

俗话说“好不好看地段，买不买看户型”，这句话常被买房者视为购房金句。电建洺悦府建筑面积约106-130㎡精工光合洋房即将面世，全明光合好户型动静分离，功能性极高。感兴趣的客户可在8月12日前往洺悦府销售中心，参加主题样板间开放活动，亲临品鉴！

项目地址：南京市栖霞区迈尧路611号