7月的凤凰花开，意味着又一批莘莘学子将离开大学校园，步入社会，也意味着，这一批95年的购房人，开始成为楼盘销售们的新目标。

    从购房目的来看，90-95年出生的这批购房人，财富积累尚未足够厚实，在选房时，更多地会偏向于实用性强，且总价不高的单身公寓，或刚需户型。而80-85年出生的这批购房人，随着二胎政策的放开，以及财富积累的成型，在选房时，会更考虑房屋的使用功能，以及配套环境。

    那么85-90年的购房群体呢？这个群体，在职场里，他们已形成了自有逻辑，见解鲜明，风格果决，他们热爱挖掘新事物，也热爱创业。在生活里，他们许多人细品过大不列颠，也迷恋过拉斯维加斯，见识度大大增加，对于审美，对于生活，都有自己一套理解。这个购房群体在选房上，要求可谓最高：首先你得地段好，不能距离CBD、三里屯太远；其次你得产品好，格局要有秩，采光要透亮，用料要上乘；最后，你还得要时尚。

    “科技住宅”、“健康住宅”，我们听得不少，甚至能挑花眼。但“时尚住宅”，这种“一千个读者眼里有一千个哈姆雷特”似的审美区别，该如何打造，才能万无一失？

    最时尚的设计师演绎最时尚的金茂府

    从广渠金茂府亮相北京，到如今26座金茂府布局全国，一直以来“科技”与“健康”两个核心标签伴随着金茂府的发展。不过“从1到N”之间有着无限的可能性，这一次，金茂府想为自己增贴上“时尚”的标签——他们想将北京亦庄金茂府项目，定位为“最时尚的金茂府”。

    在中国金茂北京公司副总经理牛毅看来，把亦庄金茂府定位为最时尚的金茂府，主要基于两点：一是近年来北京豪宅的建筑风格不断变化，从古典主义发展到新古典主义，再到如今的新亚洲主义。亦庄金茂府跟随豪宅发展大势，在新亚洲主义风格上结合时尚元素，打造“时尚金茂府”。二是亦庄金茂府的客群相对广渠金茂府、北京金茂府而言，相对年轻化，基本上是80后，这些客户拥有国际化的视野，崇尚时尚简约的国际趋势，更乐于接受时尚住宅。

    如何贴近这批购房人的选房审美，金茂府找到了CCD团队担当亦庄金茂府的设计外脑。这是国际顶级品牌酒店室内设计机构之一，其项目作品迄今已获得数十项顶级国际大奖，包括三里屯洲际酒店，杭州美高梅酒店。其董事长设计师郑忠，也被誉为“资本圈第一时尚先生”。

    在亦庄金茂府的设计过程中，郑忠构想采用酒店风格结合人文住宅方式来呈现亦庄金茂府样板间，打造一个有酒店品质体验感和有家庭温馨的个性化的新亚洲风格，以现代简约设计风格，来承载生活态度及品味。如主卧卫生间，采用明卫四分离设计，实现了洗漱、淋浴、浴缸、马桶相互独立，尽显别墅的舒适尺度；利用金属夹丝玻璃推拉门，作酒店式开敞式设计，既增加了空间的通透性，又营造了媲美五星级酒店的沐浴体验。

    此外，亦庄金茂府采用南向双“卧套”设计，尊重两代夫妻居住需求，配置得当、礼序有别，采光充沛；奢华主卧套房，带独立卫生间、步入式衣帽间，打造酒店式的专属地带；南向次卧，紧邻客卫的人性化设计，为居者营造了一个“类套房”的空间享受。

    80后同行鉴赏 商务简约风备受好评

    产品好不好，必然不只是自己说了算。在亦庄金茂府样板间设计成型后，金茂也邀请了一批同行，甚至区域竞争对手进行品鉴。幸运的是，这个无限延伸采光度，简约、明亮的样板间，获得了一致的好评。

    保利地产北京公司副总经理朱凯参观亦庄金茂府样板间后表示，亦庄金茂府既看重家的舒适感，又注重酒店的奢华感、时尚感，让全球商务差旅越来越频繁的精英客群，有了独特的亲切感。

    葛洲坝项目负责人程浩宇指出，中国传统建筑的意境正在与全球化的时尚潮流相融合，亦庄金茂府与世界级时尚设计大师携手，对进一步提高北京豪宅的产品力，非常有价值。

    北京龙湖营销负责人张世铮强调，豪宅发展到今天，比拼的已经不仅是物理层面的空间了。独特的设计理念与其所传达的生活方式，能突出豪宅的差异化竞争力。

    由九龙仓、绿城、中交联手打造的壹亮马营销负责人钟鸣分析，北京正在打造具有全球影响力的科技创新中心，亦庄作为北京市唯一一个国家级经济技术开发区，在最创新的区域遇到最时尚的豪宅，韵味深长。

    可以说，就目前来看，亦庄金茂府定位“最时尚的金茂府”，满足了新贵精英对健康的生活方式、人性化的生活感受以及国际化的生活氛围的追求。当前亦庄金茂府主要供应4居高层住宅产品，为家庭从两口之家到三口之家再升级到三代同堂，提供全周期、多重品质的居住空间。而“豪宅时尚化”也或将成为北京楼市的一个新的发展趋势。