位于丰台区的华润昆仑域、北京金茂府和招商中国玺共3个项目日前取得预售许可证，预售均价皆为每平方米9.5万元。
中原地产首席分析师张大伟分析认为：
首先：今年来，北京入市了76期住宅项目，包括所有的期房与期房转现房，一大特点是均价都没有突破8万。
出现3个项目的价格9.5万，的确与这些项目的位置有关，相比其他项目，这3个项目位置相对较好，周围的二手房价格均已经超过10万，这种情况下，9万多的预售价格，并不算限价放开。
其次：这3个项目均为2015年出让的高价地，整体看，9万多的预售价格，也依然低于市场预期，所以肯定会销售一空，这也体现了，目前市场上，真实需求依然存在，新建商品房住宅的价格因为限价，相比二手房依然有比较大的性价比优势。
第三：北京在土地供应明显增加的情况下，特别是限价地块及自住房供应下，未来价格管理难度降低，这种情况下，部分位置优质的项目限价压力减小。年内北京已经供应了超过500万平米住宅用地。
第四：监管部门考虑到一些高价地项目的历史成本和运营压力，但是这并不意味着高价地项目会被无限制地放行。所以预计2017年北京楼市调控依然会高压运行，特别是从趋势看，二手房价格已经下调明显的情况下，房企为了避免未来市场下行，加快预售的举动可能明显。预计从8月份开始，北京的供应量将开始加速。
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