广州楼市调控再加码 新政将整治房企销售乱象

来源:中国网·地产中国 2017-08-08 15:10:00

原标题:广州楼市调控再加码 业内分析:新政将整治房企销售乱象

8月2日,广州楼市调控再加码。今后,广州市将强化对新建商品住房预售价格、现房销售价格的指导,对不接受政府价格指导的项目,一律不予核发预售许可证或不予办理交易网签备案。对此,业内人士指出,新政将整治房企销售乱象。“政策在网签上给予限制,会使得很多房企在资金回笼上有压力。”

不接受政府价格指导一律不办理网签

对于购房者而言,房屋的地段、开发商固然重要,但更重要的是开发商卖房是否私自瞎涨价?购买房屋时尽管有预售证备案价的“紧箍咒”,但开发商或代理公司也能通过捆绑车位、捆绑装修等“双合同”方式绕过备案价约束。

8月2日,广州住建委员会发布了关于严格落实房地产调控部署全面加强市场管理的通知,要求进一步强化对新建商品住房预售价格、现房销售价格的指导,对房产项目预售、销售定价不合理的,要坚决予以调整,对不接受政府价格指导的项目,一律不予核发预售许可证或不予办理交易网签备案。

对此,中原地产首席分析师张大伟在接受中新经纬访时表示,虽然全国很多城市都在严格执行价格备案制度,但由于开发商会通过“双合同”等方式绕过备案约束,因此在这种情况下,广州出台新政对价格进行监管,这种调控手段是非常有必要的,可以避免房价虚假下调。

广州对房地产市场管控加强

张大伟指出,广州楼市新政有利于楼市的稳定调控,但实际影响也需要看政策落地的执行情况,比如政府如何对预售价格进行监管、新开盘的项目如何定价,这些问题都会影响到楼市调控的效果。

此外,易居研究院智库中心研究总监严跃进向中新经纬表示,广州楼市新政反复强调了“严格”两个字,这也说明了广州政府对于想稳定当前房地产市场的决心。该政策也体现了政府对于房地产市场管控的严厉性。

严跃进说,一般来说,预售证不发放的政策震慑力是相对小,而网签给予了限制,则会使得很多房企在资金回笼上有压力。“新政将对整治广州房企销售乱象,起到积极的作用。”

(来源:中新经纬)

(责任编辑:)
即时资讯
联系我们
办公地址:北京市朝阳区酒仙桥路10号恒通国际商务园B12C座五层
邮       编:100015
联系电话:010-59756138/6139
电子邮箱:dichan@dichanchina.com
网站无障碍
广州楼市调控再加码 新政将整治房企销售乱象
来源:中国网·地产中国2017-08-08 15:10:00
8月2日,广州楼市调控再加码。今后,广州市将强化对新建商品住房预售价格、现房销售价格的指导,对不接受政府价格指导的项目,一律不予核发预售许可证或不予办理交易网签备案。对此,业内人士指出,新政将整治房企销售乱象。“政策在网签上给予限制,会使得很多房企在资金回笼上有压力。”
长按保存图片

中国网地产

是中国互联网新闻中心·中国网旗下地产频道,是国内官方、权威、专业的国家重点新闻网站。

中国网地产

版权所有 中国互联网新闻中心 电子邮件: dichan@dichanchina.com 电话:010-59756138/6139 京ICP证 040089号
京公网安备110108006329号 网络传播视听节目许可证号:0105123 ©2008 house.china.com.cn All rights reserved
关于我们 主办单位 权责申明 联系我们 广告合作

版权所有 中国互联网新闻中心

京ICP证 040089号 京公网安备11010802027341号

互联网新闻信息服务许可证10120170004号 ©2008

house.china.com.cn All rights reserved