无疑,潘石屹是个精明的商人，他能精准地把握经济形势，并快速做出判断。而任志强则称他为“天生的二道贩子”！

【人物简介】

潘石屹， 1963年11月14日出生于甘肃天水。1992年，潘石屹与合作人共同创建了北京万通实业股份有限公司，在北京开发房地产。1995年，潘石屹与妻子张欣共同创立了SOHO中国有限公司。

【人物故事】

任志强曾说，小潘卖东西很厉害，是天生的二道贩子！

这不，最近，潘石屹又开始了卖卖卖模式。6月26日，SOHO中国以35.73亿元，整售上海虹口SOHO给吉宝置业旗下的吉宝置业中国、吉宝资产旗下首峰资金管理与另一名联合投资者。7月4日，SOHO中国在北京和上海同时召开渠道沟通会，潘石屹宣布启动北京光华路SOHO和上海凌空SOHO两个项目的整售。有保守估计，这两个项目的市值将超过105亿元。

老潘坦言，他并不准备再拿地，而卖项目，不过是遵循了“低买高卖”的生意规律，选择现在销售，价格是原来的价格翻了一翻多，所以原来拿到市场上销售就不符合我们的原则：在价位低的时候进货，在价位高的时候就出货。

从这个角度来看，老潘是个精明的商人，他能精准地把握经济形势，并快速做出判断。曾经他治下的SOHO中国，不仅创造了多个住宅项目的热销神话，还一度成为北京甲级写字楼最大的开发商和运营商。SOHO现代城是SOHO中国开发的第一个项目，连续两年获得北京单体销冠。2007年成功上市后，SOHO中国快速扩张，通过并购以及招拍挂的形式在北京多个核心区域获取十多个项目。2009年，SOHO中国进军上海，此后的四年内，累计耗资达287亿在上海拿下12个项目。至此，SOHO中国成为京沪名副其实的大地主。

不过老潘身上的标签很多，他是微博大V，点评热点事件，关注Pm2.5和生态环保；他在网上榨果汁、卖苹果、卖商铺，秀主持，演电视剧，和朋友打情骂俏，和意见不同者公开辩论，当然，也不忘兜售自己的潘式心灵鸡汤。
但是，硬币的B面是，他一手创立的SOHO中国接连遭遇转型阵痛。快速发展的同时，SOHO中国模式弊病不断，旗下项目因散售缺乏统一管理而引发的断水、断电乃至火灾等物业纠纷，使SOHO中国开始遭受质疑。此外，SOHO中国还深陷上海地王股权之争，长达三年之久。

2012年，潘石屹宣布，SOHO中国从散售转型物业自持，开启SOHO中国的转型之路。这被潘石屹认为是SOHO中国的第三次转型，前两次转型分别是早年公司从住宅开发转做商业地产及2007年赴港上市。但是结果差强人意，营业收入及净利润连续三年下滑，2016年，SOHO中国再次开启售楼模式，出售部分资产。

但是2014年，SOHO中国改为“自持”模式后首次“变卦”，将位于上海的SOHO静安广场和SOHO海伦广场以52.32亿元出售给金融街控股。2016年7月，SOHO中国将公司旗下SOHO世纪广场项目以32.2亿元的价格整售给国华人寿保险股份有限公司。2016年8月，潘石屹宣布将继续出售上海凌空SOHO、虹口SOHO和SOHO天山广场3个非核心项目。此后，就是上述三个项目的销售。

对外界关于其可能打算告别房地产开发商身份的猜测，潘石屹的回应， “一回半回还告别不了。”按照潘石屹对外公布的计划，处置办公物业非常可观的一笔资金将全部用来发展旗下的共享办公SOHO3Q。

【点评】不管是自持还是共享办公，考验的都是企业的物业经营能力，老潘，你这次是认真的么？