“近十年一大批节能示范建筑，实际运行能耗都高于同功能一般建筑”。

住房和城乡建设部建筑设计标准技术委员会委员、中国建筑西南设计研究院高级建筑师秦盛民表示，“首先，我们的评价标准出问题了，现行标准重措施轻结果，新标准的修改方向肯定将是以结果评价为导向。”

中国绿色建筑发展中存在诸多问题

7月28日，在成都IFS举行的“绿动中国·科焕成都”2017绿色与人居高峰论坛上，中国建筑西南设计研究院高级建筑师秦盛民发表题为“绿色建筑发展现状中存在的问题和思考”的演讲。

中国建筑西南设计研究院高级建筑师秦盛民

中国建筑西南设计研究院高级建筑师秦盛民

他表示，中国绿色建筑发展速度非常迅猛，但也可以发现高星级占比相对偏少，运营标识更少，说明大多数还停留在图纸阶段。

据秦盛民透露，“部分绿色建筑甚至连节能标准都不能满足。”2014年江忆院士带领清华的研究院团队对各地绿色节能示范建筑调研的一个结果：“近十年一大批节能示范建筑，实际运行能耗都高于同功能一般建筑”。

据悉，LEED标准也出现同样问题，美国获得绿色建筑评估体系（LEED)认证的绿色建筑中，70%实际运行能耗高于同功能一般建筑。

教授级高工韦延年

教授级高工韦延年

在本次凤凰网和荔园集团联合主办的“绿色与人居高峰论坛”上，四川省建筑科学研究院土木建筑学会绿色建筑专业委员会前主任、教授级高工韦延年在“全面认知绿色建筑，提升绿色建筑质量”主题演讲中指出，“绿色建筑在我国推进实施已多年，至今仍存在‘三不缺’和‘三缺’”。

“中国绿色建筑领域不缺引领绿色建筑实施和发展的政策、目标、不缺绿色建筑设计规划和评价标准、不缺绿色建筑技术集成体系；缺有力的助推和激励政策、缺求真务实的具体实施和认真负责的监督管理、缺社会的认知、共识和积极的支持。”韦延年讲道。

四川省建筑科学研究院土韦延年还表示，目前，绿色建筑有国家评价标准、设计规范和四川省地方评价标准、设计规程。国家评价标准与省的评价标准，国家设计规范与省的设计规程，以及各地区的设计与要点，的确存在不协调和不一致的问题。

绿色建筑是国家确定的趋势不可逆转

“绿色建筑既是时代进步的呼唤，也是企业发展的自觉行动，更是消费者诉求的体现。”

中国房地产业协会副秘书长王惠敏

中国房地产业协会副秘书长王惠敏

中国房地产业协会副秘书长王惠敏表示，在企业实践绿建方面，从最早的各级开发企业零星参与到现在大型房企引领趋势。绿建是国家确定的趋势，已经不可逆转。

在本次“绿色与人居高峰论坛”上，中国房地产业协会副秘书长、“广厦奖”评选活动办公室主任王惠敏从“绿建？”“现状？”“趋势？”等三个核心层面，剥茧抽丝，解读分析中国绿色建筑发展历程。

据王惠敏透露，中国绿建现在已有比较完善的标准体系，每年全国约有近千个绿建项目申请标识评价认证，约2亿平米。在政策扶持方面，都是地方自己制定，有的拿到运行标识就可以申请财政补贴，每平米15-45元之间。

LEED认证相关咨询顾问朱文敏

截至目前，万科集团、朗诗集团、荔园集团、绿地集团、碧桂园集团、恒大地产、中海地产、首开集团、华润置地、嘉里建设、招商地产、金茂集团、远洋集团、万达集团、瑞安地产等成为中国绿色地产开发商企业典型代表。

LEED认证相关咨询顾问朱文敏

中国绿色建筑评价标识认证、美国健康建筑WELL认证、LEED认证相关咨询顾问朱文敏在本次“绿色与人居高峰论坛”上以专家的视角，对绿色建筑认证体系方面作了全面解读。

据朱文敏介绍，绿色建筑在中国的发展已经15年了，而绿色建筑第三方认证也逐步发展成为认定绿色建筑项目的主流方式。目前，国内接受度最高的绿色建筑认证体系分别是以政府推动为主的中国绿色建筑评价标识体系和以市场需求引导为主的美国LEED认证体系。

从项目数量的变化来看，绿色建筑项目在近10年内取得了长足的发展，呈现出高速的增长态势。从项目认证级别的分布来看，国内绿色建筑项目表现出追求高起点、高标准的特点。绿色建筑认证在诸多高端项目中成为必不可少的产品特征之一。从绿色建筑项目地域的分布来看，北上广深的绿色建筑项目最多，经济实力雄厚的二线城市也发展迅猛。从某种意义上说，绿色建筑也可以作为房地产行业“品质提升”和“消费升级”的一个方向。

绿色健康可持续发展，中国进入建筑4.0时代

绿色建筑（GreenBuilding）是指在全寿命周期内，最大极度地节约资源（节能、节地、节材）、保护环境、减少污染、为人们提供健康、适用和高效的使用空间，与自然和谐共生的建筑。

荔园绿色建筑研究院院长李太欣

荔园绿色建筑研究院院长李太欣认为，纵观历史，中国居住建筑已经经历了4个时代，目前更是迈入4.0时代。建筑1.0时代“有瓦遮头”；建筑2.0时代“居者有其屋”；建筑3.0时代“高大上的豪宅”；建筑4.0时代“绿色、环保、健康”。

据介绍，2017年，荔园集团出资，联合绿色建筑、绿色科技的著名专家、学者、媒体联盟等共同成立荔园集团绿色建筑研究院，这是广东省首个以绿色建筑为主题的智囊研究平台。

荔园集团绿色建筑研究院以绿色建筑、健康住宅标准、绿色家装、装配式建筑、标准化产品等课题为研究方向，以应用研究和开发研究为主，致力于将《绿色建筑标准》细化细分为荔园集团实施应用标准，研究及业务工作涵盖生态、资源、水源、环境等多个研究领域。

中国建筑西南设计研究院高级建筑师秦盛民表示，绿色建筑应该是与自然和谐的，从选址、布局到每个局部细节都能顺应自然，合理应用适应自然条件的技术，达到节约资源，保护环境，可持续发展目标的舒适健康的建筑。从建设项目的最初阶段就需要有顺应自然，减少对抗自然的主动意识，并贯穿始终。

绿色建筑是绿色发展理念在建筑产业发展中的具体体现。“绿色”往往是与“生态”并列，都是与“人”的生存、发展关系定义其内涵。四川省建筑科学研究院土韦延年提出，“提高绿色建筑评价标识实效，是提升绿色建筑质量的关键。一要认真求实地制定地方标准；二要提出按地方标准进行设计和评价的规定。”

韦延年还表示，在建筑的绿色设计和绿色建筑评价标识中，应适时地根据实际情况，从要求尽可能提出项目的经济、社会、环境效益统一分析报告，到必须有项目全寿命期内的经济、社会、环境效益统一分析报告。

“经济、适用、绿色、美观”是我国的建筑方针。这表明绿色发展理念已融入我国的建筑发展方略。朱文敏认为，“未来，绿色健康建筑项目将站在’科技’与’人文’的交叉口，深刻改变’人类、建筑和自然’三者的关系”。

绿色与人居高峰论坛讨论现场

另据了解，7月28日，这场在成都举行的“绿动中国·科焕成都”2017绿色与人居高峰论，由凤凰网、凤凰房产和荔园集团联合主办。这次论坛可谓是高朋满座。包括中国房地产业协会副秘书长王惠敏、LEED AP官方认证专家朱文敏、西南院绿建中心总建筑师秦盛民、四川省建筑科学研究院土木建筑学会绿色建筑专业委员会主任韦延年、荔园绿色建筑研究院院长李太欣等在内的业内大咖将会莅临并进行精彩的干货分享。

凤凰房产总编辑陈萍丽

凤凰房产总编辑陈萍丽女士出席并作开场发言、主持论坛讨论，荔园集团董事长陈健强先生，荔园集团运营总裁谭永均先生、荔园集团市场及品牌营销总监郭凤霞女士、“1步单车”联合创始人林袁先生、尚作有机副总经理雍光、凤凰房产成都总经理秦添先生、荔园集团成都分公司总经理鄢睿先生等出席论坛。

值得一提的是，在该论坛举行当天，成都10万辆1步单车免费骑行。据主办方介绍，本次论坛邀请了中国绿建领域颇具建树的专家、学者，相关机构人士，媒体记者，以及一步单车和尚作有机等绿色企业，旨在引入国际国内领先经验，为市场提供可行的绿色人居解决方案，群策群力为国计民生、经济趋势稍探前路，并促进业内高端交流。

荔园集团董事长陈健强接受记者采访时表示，希望以后每年都可以举办绿建论坛，积极推动四川省、成都市相关协会的参与，让市民、房企、协会、政府更多的关注绿色建筑，让成都人的居住变得更健康美好。