首页>钟伟三点反驳任志强：房企资金链断裂 这是危险判断
来源：中国网·地产中国 2017-07-23 16:03:00
中国网·地产中国讯 7月23日的博鳌·21世纪房地产论坛现场，看点十足，未到场的任志强以录音的方式发表了自己的演讲，内容涉及调控、房价、地价、租赁市场、金融风险等等，干货满满。但是，对于他的部分观点，著名经济学家、北京师范大学金融研究中心主任钟伟在此后的演讲环节进行了反驳，火药味十足。
去年，任志强曾表示，有生之年我应该看不到房价大幅下降了。对此，钟伟表示，他的有生之年看不到房价下跌，这是非常危险的判断，因为他会健康长寿的。
对于房价走势，任志强表示，从土地供给来看，已经成为推动房价继续上涨的必要条件，地价的上涨会推动房价的继续上涨。对此，钟伟认为，这也是非常危险的判断。因为地价高，所以房价不能跌，开发商为什么不能被套牢?如果2017年年初在中国的“三四线”小城镇拿地，套你一辈子是应该的，赔钱也是应该的。
对于房企资金链的问题，任志强表示，2015年和2016年，房企新增债务8500亿元，而2010年和2014年这5年期间只有8千多亿，今、明、后3年大约将有1万多亿到期债务。我认为今年的房地产不会有大的问题，如果有问题，也是某些企业的现金流在融资条件受限的情况下出现的问题。
对此，钟伟反驳道，未来两三年，开发商的到期债务将有1万亿，有可能导致房地产资金链的断裂，这个判断也是危险的。2016年房地产销售金额大概是2万亿，房地产行业出现了比较大的流动性。在座的诸位，有谁缺钱的?所以，这个判断需要非常谨慎的看待。
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