博鳌·21世纪房地产论坛第17届年会于7月21-24日在海南三亚理文索菲特度假酒店隆重举行，本届论坛主题为“强监管与去杠杆：地产结构性变革的窗口期”。论坛由南方报业旗下《21世纪经济报道》于2001年主办发起，是中国目前规格最高，影响最大的房地产专业论坛之一。

主题：强监管与去杠杆：地产结构性变革的窗口期

主办方：21世纪经济报道

联合主办：全联房地产商会 精瑞人居发展基金会

指导单位：南方财经财经全媒体集团 博鳌·21世纪房地产论坛组委会

时间：2017年7月21-24日

地点：海南三亚理文索菲特度假酒店

主持人：尊敬的各位朋友，欢迎大家回到博鳌21世纪房地产论坛第17届年会的主论坛现场。我相信接下来的发言嘉宾有很多的感悟给我们很多的启发。

下午请求各位嘉宾发言的时间，严格控制在20分钟，我们对话的时间严格控制在40分钟。接下来，让我们用热烈的掌声有请圣象集团总裁陈建军先生。

圣象集团总裁 陈建军　

陈建军：各位领导，各位来宾，媒体界的朋友们，大家下午好！很荣幸参加今年的博鳌21世纪房地产论坛，这也是圣象第8次参加。能够和在座的各位精英共聚一堂，共同探讨中国房地产的未来和发展，得到大家的鞭策和指导，我们感到非常的荣幸。

今天我和大家分享的内容是《从窗口洞见绿色未来》。

作为人类的栖息地，人类环境经历了从自然环境转向人工环境演化的过程。工业的进步，不可避免的打破了人居环境的平衡，也在人类心里埋下了阴影。

对每一个人，家是生活的系列，是生命的归属，是人生最美好的地方，因此，人们希望居住在坚固和美观的住宅，希望在绿色的环境中享受广阔的地平线。

科技的日新月异，人工智能的出现，让人类的生活方式更精彩，也更加多元化。同时，不断追求人居环境的品质，比如说人类对绿色的渴望成为常态。人们需要洁净的空气，也需要绿色的人居，因此追求绿色人居是全人类的目标。

中国今年上半年的GDP呈现了6.9%的增长，也为上半年的经济增长赢得了充裕的空间。作为世界第二大经济体，中国经济呈现了稳态势和未来的增长空间，让人们对人居环境提出了更高的要求。居民们不但关心关注收入的增长，更关心环境保护和社会和谐。

对于地产企业来说，绿色建筑其实就是绿色人居。地产企业有更多的责任为人们提供更高的使用空间和社会和谐。

对供应链上下游企业的来说，绿色人居是影响更为深远。首先对全球环境而言可以减少污染，提高自然和能源的病危。第二，对消费者来说，可以买到物美价廉和质量有保证的产品，有利于身心健康和家庭和谐。第三，对于采购商来说，通过建立绿色供应链的项目可以提升企业公众形象和知名度。最后，企业本身通过供应链认识环境市场，更好的改变环境绩效，同时通过绿色项目开发，不断整合优化供应链，更加有效的技术成本和风险的控制。

作为房地产运营中非常重要的一环，我们圣象集团是依赖型的行业，只有高效的利用资源，将可持续发展的理念融入到产业的理念当中去。圣象秉承健康环保可持续发展的理念，多年前就开始探索可持续发展，经过多年的努力，我们打造了圣象绿色的产业链，进入到每一个产业链的环节中，贯穿于林业资源、营销、服务等，同时，也打造全程品质自控，保证持续提供环境友好型产品，为我们的环境作出积极的贡献。

企业的脚步是相对的，圣象从环境和资源消费者转向保护者，实现工业资源和家居消费者和谐发展。人们在不断的繁衍，地球只有一个。圣象一直为了实现绿色人居不断突破，基于多年的行业深耕依托强大绿色产业和体系，从产品到服务，从地板到家居，圣象呈现出全效整合的系统，成为提供物质解决方案的最佳地产供应商。

圣象的工程系统的优势在于：

首先，拥有卓越的产品和贴身的服务。我们首创社会安装一体化服务。

其次，是立体化的营销布局。我们有遍布全国的营销网络，还定位国内指明地产开发商达成战略合作，并且构建了国际设计师的沟通渠道。

第三，使圣象三大企业战略支撑，特别是圣象产业的战略，国际化的战略以及多元化大家居战略。

最后，是品牌荣誉及社会责任，圣象积极履行社会责任，关怀社会环境，在全球拥有1千多万忠实的用户。

圣象面向全球的资源，在北美俄罗斯、南美非洲等地区建立了基地，建设800万平方米的配建工程，得到了中国和海外圈媒机构的认证。我们的地板累计销售达到5亿平方米。此外，圣象还有70万个木门生产线和200万套衣柜制造基地和橱柜基地。圣象在全球已经拥有了2万名员工和1千万忠实用户，拥有239个国家专利，全球商务合作伙伴达到了55家。在中国，圣象拥有3千多家地板专卖店和近1万名安装服务人员。

圣象产品分布了多品的内容，能够满足工程系统中出现各种需求，甚至能够为消费者创造价值。圣象战略合作制定了最专业的客户，优先整合各方面的资源，为合作伙伴创造更多的价值。圣象以地板为基础，打造品牌的知名度和信赖度，以品牌为依托，撬动更多的试点工程，这些核心品类，贯穿了大家居，使得圣象人能够室内复制品提供最佳方案的解决，优秀的供应商。

圣象一直坚持与合作伙伴实现持续供应发展，早在2007年，圣象全力进军房地产XX行业，所以才会突破房地产木质地板材料的最得的供应商。在规模上均名列前茅，一直到2016年，圣象凭借设计研发生产和服务能力，还有高效的系统解决方案，圣象已经成为中国房地产开发商500强首选合作伙伴，工程业务稳固增长。

今年圣象继续进入中国500强的，品牌价值达到345.68亿，稳于中国家居行业品牌价值榜单第一。正是依托产能、产品、营销网络等综合实力，从而让圣象成为一流工程的首选合作商。我们和万科、保利等等合作。圣象已经遍布全球66个城市，我们的2B2业务和战略分析也同样得到了覆盖，在中国，圣象约有60家战略合作，50项在执行工程，工程总的面积超过了3千万平方米，圣象的原材料供给做到安心、专业、信赖。

在我们圣象的三大战略中，大家居战略正是在圣象以地产企业综合解决方案，它是以木业作为核心，通过跨品类的字眼整合和综合品质、生产环境、设计服务为一体，提供一站式服务的解决方案。我们通过品类的延伸，给消费者提供更加丰富的家居产品选择，全面面对上述工程所体现的集约化、专业化、标准和和产业化都可以达到很好。

圣象大家居通过生态系统的良好运作，实现价值共享，达到各方价值共享的最大化。其次，从资源供应设计开发产品，圣象围绕自身的商业平台，与各方共同建立供应共生的家居生产需求。

最后，我们将围绕圣象的产品，建立起圣象家居的商业系统，让它能够成为助推产业发展的产业平台。

我们还是想携手全国地产商，互利互信，合作共赢，给万千家庭带来生态的人居，共创美好未来，谢谢。