触摸“十字方针”指导下的房地产经纬（一）——中优的突破

时下，对成都这座城市而言，“产业大会”、“产业新政”正是媒体及社会各界广泛提及的热门词语。7月12日，成都市政府新闻办定在市政府办公区召开“成都产业发展新政50条”系列新闻发布的第一场新闻发布会，正式发布和解读“产业新政50条”。

此前，成都确定了新一轮城市发展方向定位：东进、西控、南拓、北改、中优，被誉为成都未来发展新“十字方针”。围绕这一十字方针而关联的产业布局，当前正被业界以各种方式深挖其内涵。

首先，我们来看看“中优”：

根据青羊区政府工作文件，成都市产业发展报告关于成都市产业空间布局导则表述为——

中优：重点发展生产性服务业和高端生活性服务业，重点支持金融商务、总部办公、文化创意、现代医疗和都市休闲旅游等产业，培育一批现代服务业集聚区、专业楼宇和特色楼宇，促进承载天府文化的特色商贸、文化、教育等生活性服务业精细化、品质化发展。

实际上，你是不是产生错觉，认为中优就是把原来的中心城区（5城区+高新区）进行升级改造？其实，真正的中优的覆盖范围远远超过了原来的中心城区。按照公布的数据，中优范围1264平方公里，基本涵盖了成都目前的5环路之内的版图。其中5城区面积占420平方公里，东边的龙泉占143平方公里，西边的郫都占94平方公里，双流184平方公里，高新区121平方公里。天府新区35平方公里，温江28平方公里，青白江3平方公里。如果有心，你用红笔在成都地图上沿五环路画一圈，就基本知道了中优的范围。

好了，来谈谈今天我们选定的中优典型区域——青羊新城：

如果在成都地图上把各区（市）县的版图勾勒出来，整个青羊区就像一列停放在成都主城区以西的“动车”。如今，这列“动车”已被加注新的能量——从三环路外侧至温江界总面积达42平方公里的区域，青羊新城正成为催动青羊区发展的“火车头”，轰隆隆地向前加速快跑！

青羊新城与青羊源城的双轮驱动

●一条三环路，形成青羊新城、青羊源城的地理分割线，但未隔断两地之间的联系。

新城启幕，源城精进。崛起的青羊，在打造区域经济再升级的同时，双轮驱动战略实现互相支撑带动，产生1+1＞2效应。更为重要的是，曾经的西贵之地再次用行动为自己证明：青羊，正在形成一个颇具潜力的增长极。

●一盘棋谋略的青羊，新城、源城相互分工、互为补充。

直面资源载体、发展空间的不足和制约，有机更新下的源城在创新创业、金融服务业、楼宇经济方面扬长避短；而蝶变新生下的青羊新城更多将目光标准瞄准高端产业、产业高端，做大做强现代服务业这块蛋糕，推动以总部经济为龙头，航空、电子商务等优势产业集聚、跨越式发展。

双轮驱动，青羊经济未来格局更加清晰。

青羊新城范围及交通

青羊新城规划区域为青羊区三环路外侧至温江界，总面积约42万平方公里（约63000亩），辖苏坡、文家、黄田坝3个街道，目前辖区人口约36.7万人。

新城作为城西门户，具有优越的地理区位，到火车北站、双流机场、成都东站分别只需要20、30、40分钟。而“三横”（日月大道、光华大道、光华8线）、“三纵”（三环路、武青路、绕城高速）构成了新城完善的综合交通体系。此外，地铁4号线横贯新城，与1、2、5、7号线无缝换乘，区域内5分钟无缝公交换乘，以及集公交、计程车、动车、地铁4号线、有轨电车为一体的综合交通枢纽——成都西客站。

青羊新城的产业驱动力

新城将构筑以青羊总部产业功能区、国际智慧产业功能区、西部国际商旅功能区组成的“三大千亿产业集群”恢弘篇章。以总部经济为龙头，金融、商务、文博、科技四大主导产业作为支撑，电子商务、新兴服务业等为代表的的“1+4+N”产业布局成为青羊持续前进的动力所在。

十二年快速发展，从单一的青羊总部基地到以总部经济为核心，现代服务业支撑发展的青羊新城，汇集名企、优势产业的青羊新城，三大千亿产业集群带动青羊新城建设发展迈上更高的平台和更快的轨道。

下面这两张图，帮你理清青羊新城产业脉络：

当然，不久之后，青羊新城还将崛起全新的产业——跨贸产业，其缔造者正是世界500强企业绿地集团，核心承载正是目前备受关注的绿地·新里城项目。

青羊新城样板楼盘推荐》

在青羊新城内，绿地新里城堪称楼盘“扛把子”，这也是绿地集团2017年在城西的重磅封面作品。项目位于成都市西三环青羊新城核心，将以产城融合理念，打造含跨境贸易企业办公、跨贸消费、高端住宅为核心的产业新城。

项目总平图

看配套：项目毗邻4000亩环城生态带、非遗国家公园、健康主题公园、生态公园、大公园等5大公园。同时，实验小学附属幼儿园、天府幼儿园、草堂小学、树德中学、石室联合中学等8大重点学府环伺。

看交通：双地铁——地铁4号线蔡桥站、9号线（规划）；1站：西客站；6纵：二环、三环、绕城高速、成新蒲快速路、光华8线（规划）、有轨电车（规划）；2横：日月大道、光华大道的立体交通网。

看品质：住宅组团新里城·青花国语是绿地国品系代表作品，在建筑风格上打造国品华宅，呈现一幅具有东方的晕染水墨画；景观上，传承国语精粹，以理想家为核心，结合中国传统文化，打造文化风情景观，为各个年龄段的业主提供专属空间，做到老少同乐。新里城是当代社会下物质居住与精神文化并存，传统理念与现代人居相容的智慧文化社区。

最新动态：该项目首批次房源推出当天就已经售完，目前全新二批次118-140平米套三套四房源正在开展诚意登记。

预约详询：4008-163-163 转 59257