人的一生，大部分的时间都是在自己的房子中度过。而一套房子户型的好坏直接关系到人居体验的舒适度。对于置业者来说，所谓好房子就是要在户型设计上做到全优，更大程度上让居者享受到生活的便利，享受到建筑所营造的美好空间。但是市场上那些形式多样、纷繁复杂的户型总是让人难以抉择，那么什么样的才是好户型？

户型方正

指户型的进深与开间之比合理，房间的主采光面成为开间(面宽)，与其垂直的称为进深。一般而言，进深过大，开间过小，会影响户型采光通风，房间内会显得比较暗；而进深偏小，开间过大不利于房间保温。比较方正的户型能做到采光通风与保温两者间的平衡。

动静分区

动区：客厅、餐厅、厨房、次卫等。静区：卧室、书房、主卫等。动区是人们活动较为频繁的区域，应该靠近入户门设置，而静区主要供居住者休息，相对比较安静，应当尽量布置在户型内侧。

干湿分区

干湿分区是指厨房、卫生间这两个湿气较重且较容易产生脏污的房间应与卧室等尽量分离。

公私分区

户型的私密性主要需做到两点：首先在入户门外向户型内望去时，玄关处应当有所遮挡，避免站在门外就能对屋内一览无余；其次是户型内部客厅、餐厅等公共活动空间与卧室等较为私密的空间有视觉上的遮挡，避免在公共区间就能对私密空间一览无余，做到一定程度的“公私分区”。

通透良好

要保证户型具有良好的通透性能，首先要求户型要有良好的进深开间比，即户型比较方正；其次户型最好有两面可以采光和通风，相对两面采光通风最佳(如南北、东西)，其次是相邻两面采光(如东和南、南和西、西和北等)，只有一面采光通风效果最差。另外厨房厕所是湿气比较重的两个区域，要尽量做到独立采光通风，也就是避免暗厨暗卫。

动线合理

动线是指人们在户内活动的路线，动线流畅与否将影响人们进行各种活动时能否实现顺利转换。户型的设计影响到动线的走向，而动线的走向会影响到居住的品质。

好的动线能够提升小户型利用率，而差的动线会使大户型变得“大而无当”，浪费空间。户内主要动线有三类，分别是居住动线、家务动线、来客动线。

基本了解以上几点，大致就能判断出一个户型的好坏了。目前九龙湖板块，众多期待的纯新盘项目应该就属恒大悦澜湾，该项目首开5栋，户型面积约77-131㎡，8种户型，预计7月下旬首推。目前景观示范区与样板间均已开放！下面看下他们的123㎡户型。

（建筑面积约123㎡户型示意图）

恒大悦澜湾123㎡户型，大开间客厅设计，直通阳台，美景飘然入室；合理化生活动线，方正中更见灵变；动静分离，干湿分区的设计，更加科学人性化；朝南阳台次卧，套房主卧的朝南大飘窗设计，让居者享受阳光的偏心宠爱。

除了主卧、次卧的全明设计外，其余的卧室在满足居住需求的同时，完全可以根据喜好进行改造。一间满是器械的健身房、盛满绿植的花房、文艺气息浓厚的小书吧，儿童游乐室……随心改造，满足空间的想象，人性化空间，空间享法更多样。